Prijs Villa in Sint-Niklaas
Actuele gegevens 2026
Bron: Statbel, 69 verkopen in het eerste semester van 2026. Mediaanprijs van huizen met 4 of meer gevels.
Prijsevolutie over 5 jaar
Villa | Sint-Niklaas
Vergelijking met andere types
| Type | Mediaanprijs | Verschil |
|---|---|---|
| Villa | € 445.520 | -- |
| Woning | € 316.000 | -29,1 % |
| Appartement | € 230.000 | -48,4 % |
| Grond | N/A | N/A |
| Huis met 2 of 3 gevels | € 300.000 | -32,7 % |
Villa in Sint-Niklaas: prijsijkpunten
Sint-Niklaas is de 27e duurste gemeente van de provincie Oost-Vlaanderen voor dit type woning, op 59 gemeenten met een prijs. In de provincie Oost-Vlaanderen noteert de mediaangemeente € 440.000: Sint-Niklaas ligt op hetzelfde niveau. Over heel Vlaanderen noteert de mediaangemeente € 430.000, een verschil van +3,6% voor Sint-Niklaas.
Op de grafiek hierboven gaat de mediaanprijs van € 371.500 in 2021 naar € 482.500 in 2026, of +29,9%. Die prijs komt overeen met 15,7 jaar mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte in Sint-Niklaas (€ 28.351 per jaar, Statbel).
Villa: prijzen in de buurgemeenten van Sint-Niklaas
7 buurgemeenten publiceren een prijs voor dit type woning. De duurste is Waasmunster (€ 534.000), de goedkoopste Stekene (€ 335.000).
| Gemeente | Mediaanprijs | Verschil met Sint-Niklaas |
|---|---|---|
| Waasmunster | € 534.000 | +19,9% |
| Temse | € 499.000 | +12,0% |
| Beveren | € 492.500 | +10,5% |
| Sint-Gillis-Waas | € 480.000 | +7,7% |
| Lokeren | € 450.000 | +1,0% |
| Moerbeke | € 450.000 | +1,0% |
| Stekene | € 335.000 | -24,8% |
Hoe schat u uw villa in Sint-Niklaas
Om uw villa in Sint-Niklaas te schatten, vertrekt u van de lokale mediaanprijs en past u die aan de kenmerken van uw pand aan. De oppervlakte, de ligging binnen de gemeente, de verdieping en de buitenruimtes (balkon, terras of tuin), parkeergelegenheid, de staat van de afwerking en de energieprestatie (EPC) beïnvloeden de waarde. Vergelijk vergelijkbare panden die recent in Sint-Niklaas verkocht zijn voordat u uw prijs bepaalt.
Prijs per m² van een villa in Sint-Niklaas
Immolytics beschikt niet over een waargenomen prijs per m²: Statbel publiceert verkoopprijzen, geen oppervlakten. Ter indicatie geeft de mediaanprijs van € 445.520 gedeeld door een typeoppervlakte van 250 m² ongeveer € 1.782/m². De wijk, de staat van de afwerking en het EPC-label doen die verhouding sterk variëren.
Veelgestelde vragen
Schat uw woning in Sint-Niklaas
Gratis, zonder registratie, op basis van de echte verkopen in uw gemeente
Mijn woning schattenIndicatieve schatting op basis van Statbel-cijfers. Dit is geen expertise.