Prijs Villa in Flémalle
Actuele gegevens 2026
Bron: Statbel, 23 verkopen in het eerste semester van 2026. Mediaanprijs van huizen met 4 of meer gevels.
Prijsevolutie over 5 jaar
Villa | Flémalle
Voor sommige jaren bestaat alleen een jaarmediaan; die worden als één punt getoond.
Vergelijking met andere types
| Type | Mediaanprijs | Verschil |
|---|---|---|
| Villa | € 272.500 | -- |
| Woning | € 206.500 | -24,2 % |
| Appartement | € 191.250 | -29,8 % |
| Grond | N/A | N/A |
| Huis met 2 of 3 gevels | € 200.000 | -26,6 % |
Villa in Flémalle: prijsijkpunten
Flémalle is de 55e duurste gemeente van de provincie Luik voor dit type woning, op 65 gemeenten met een prijs. In de provincie Luik noteert de mediaangemeente € 326.500: Flémalle ligt 16,5% lager. Over heel Wallonië noteert de mediaangemeente € 317.500, een verschil van -14,2% voor Flémalle.
Op de grafiek hierboven gaat de mediaanprijs van € 278.000 in 2021 naar € 243.968 in 2025, of -12,2%. Die prijs komt overeen met 10,0 jaar mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte in Flémalle (€ 27.208 per jaar, Statbel).
In Flémalle heeft 11,2% van de EPB-certificaten label A of B en 42,7% label F of G, volgens het Waalse certificatenregister. Het EPB in Flémalle
Villa: prijzen in de buurgemeenten van Flémalle
5 buurgemeenten publiceren een prijs voor dit type woning. De duurste is Neupré (€ 420.000), de goedkoopste Saint-Georges-sur-Meuse (€ 235.000).
| Gemeente | Mediaanprijs | Verschil met Flémalle |
|---|---|---|
| Neupré | € 420.000 | +54,1% |
| Seraing | € 350.000 | +28,4% |
| Grâce-Hollogne | € 317.500 | +16,5% |
| Engis | € 282.000 | +3,5% |
| Saint-Georges-sur-Meuse | € 235.000 | -13,8% |
Hoe schat u uw villa in Flémalle
Om uw villa in Flémalle te schatten, vertrekt u van de lokale mediaanprijs en past u die aan de kenmerken van uw pand aan. De oppervlakte, de ligging binnen de gemeente, de verdieping en de buitenruimtes (balkon, terras of tuin), parkeergelegenheid, de staat van de afwerking en de energieprestatie (EPC) beïnvloeden de waarde. Vergelijk vergelijkbare panden die recent in Flémalle verkocht zijn voordat u uw prijs bepaalt.
Prijs per m² van een villa in Flémalle
Immolytics beschikt niet over een waargenomen prijs per m²: Statbel publiceert verkoopprijzen, geen oppervlakten. Ter indicatie geeft de mediaanprijs van € 272.500 gedeeld door een typeoppervlakte van 250 m² ongeveer € 1.090/m². De wijk, de staat van de afwerking en het EPC-label doen die verhouding sterk variëren.
Veelgestelde vragen
Schat uw woning in Flémalle
Gratis, zonder registratie, op basis van de echte verkopen in uw gemeente
Mijn woning schattenIndicatieve schatting op basis van Statbel-cijfers. Dit is geen expertise.