Immolytics

Mediaanprijs in Zwalm : € 325.000 (woning) · N.B. (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Zwalm (juli 2026)

Vlaanderen43—Evenwichtige markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 325.000Woning-7.1% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 128 transacties

Woning

€ 325.000

Appartement

N/A

Villa

€ 379.000

Prijs per m²

€ 2.321/m²

Transacties (12 maanden)

128

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 325.000Meer info
Appartement
N/AMeer info
Villa
€ 379.000Meer info

Wijkscores

Transport?

N/A

Scholen?Zwak
19/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Vlaanderen: 37-18
Winkels?

N/A

Groen?

N/A

Veiligheid?Onder de mediaan
89/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Vlaanderen: 59+30
Loopbaarheid?

N/A

Totaalscore?Zwak
13/100

Gewogen totaalscore: Winkels 25 %, Scholen 20 %, Transport 15 %, Groen 15 %, Loopbaarheid 15 %, Veiligheid 10 %.

Gemiddelde Vlaanderen: 51-38

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Zwalm

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
22Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

15.8°C

Gem. min. temp.

8.5°C

Regendagen/jaar

200

Zonuren/jaar

2988h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Munkzwalm

0.7 km

Stations in de buurt

Sint-Denijs-Boekel
1.7 km
Balegem-Zuid
6.4 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

3

Schooldichtheid

3.6

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
3
Secundair onderwijs
0
Hoger onderwijs
0

Bron: FASE 2026 (Federatie Wallonië-Brussel) en Onderwijs Vlaanderen

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 89/100

34.4

criminele feiten per 1.000 inwoners

Onder de mediaan
Zwalm
34.4
België (gem.)
51.5
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 51.5 · Brussel ≈ 295

Deze score rangschikt gemeenten volgens het aantal geregistreerde feiten ten opzichte van hun inwonertal. Centra van werk, handel en toerisme komen hoger uit, omdat feiten tegen bezoekers wel meetellen terwijl die bezoekers niet in de referentiebevolking zitten.

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

Gedetailleerde EPC-gegevens per gemeente zijn binnenkort beschikbaar.

Energieprestatie van Gebouwen (EPC)EPC-simulator

Zwalm op de kaart

Naburige gemeenten

Gent

€ 387.000

65/100

Aalst

€ 293.000

63/100

Sint-Niklaas

€ 310.000

74/100

Beveren

€ 317.000

62/100

Dendermonde

€ 290.000

60/100

Deinze

€ 300.000

53/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Zwalm bedraagt € 325.000 in 2026. De gemiddelde prijs per m² is € 2.321. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Zwalm biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 128 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Zwalm. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Zwalm zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Zwalm voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Zwalm bedragen 3% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van € 325.000 komt dit neer op ongeveer € 6.500. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Zwalm behaalt een levenskwaliteitsscore van 13/100 (zwak). Scholen scoren 19/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van € 325.000 en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Zwalm geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van € 325.000 in Zwalm en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 3% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Vlaanderen kunt u in Zwalm genieten van de Mijn VerbouwPremie voor energetische renovaties (isolatie, verwarmingsketel, zonnepanelen). Het bedrag hangt af van uw inkomen en het type werken. Vraag ook na bij uw gemeente voor bijkomende lokale premies.

Schat uw woning in Zwalm

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Beste koopmoment

Marktanalyse

Huren of kopen?

Het kantelpunt

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique