Immolytics

Mediaanprijs in Tongeren : € 238.000 (woning) · € 202.000 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Tongeren (juli 2026)

Vlaanderen80—Zeer actieve markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 238.000Woning+13.3% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 642 transacties

Woning

€ 238.000

Appartement

€ 202.000

Villa

€ 355.000

Prijs per m²

€ 1.700/m²

Transacties (12 maanden)

642

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 238.000Meer info
Appartement
€ 202.000Meer info
Villa
€ 355.000Meer info

Wijkscores

Transport?Gemiddeld
52/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Vlaanderen: 47+5
Scholen?Goed
69/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Vlaanderen: 37+32
Winkels?Goed
66/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Vlaanderen: 52+14
Groen?Goed
68/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Vlaanderen: 72-4
Veiligheid?Rond de mediaan
73/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Vlaanderen: 59+14
Loopbaarheid?Goed
70/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Vlaanderen: 47+23
Totaalscore?Goed
66/100

Gewogen totaalscore: Winkels 25 %, Scholen 20 %, Transport 15 %, Groen 15 %, Loopbaarheid 15 %, Veiligheid 10 %.

Gemiddelde Vlaanderen: 51+15

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Tongeren

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
15Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

16°C

Gem. min. temp.

8.3°C

Regendagen/jaar

197

Zonuren/jaar

2937h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Tongeren

0.8 km

Stations in de buurt

Glons
6 km
Bilzen
10.3 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

Totaal vergunningen

0

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

21

Schooldichtheid

6.5

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
14
Secundair onderwijs
7
Hoger onderwijs
0

Bron: FASE 2026 (Federatie Wallonië-Brussel) en Onderwijs Vlaanderen

Openbaar vervoer

Totaal haltes

293

Vertrekken / werkdag

42

Transportdichtheid

91.2

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
1
Bushaltes
292

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 73/100

45.3

criminele feiten per 1.000 inwoners

Rond de mediaan
Tongeren
45.3
België (gem.)
51.5
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 51.5 · Brussel ≈ 295

Deze score rangschikt gemeenten volgens het aantal geregistreerde feiten ten opzichte van hun inwonertal. Centra van werk, handel en toerisme komen hoger uit, omdat feiten tegen bezoekers wel meetellen terwijl die bezoekers niet in de referentiebevolking zitten.

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
3.2%
B
8.6%
C
19.4%
D
25.8%
E
17.2%
F
14%
G
11.8%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Tongeren op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
RIKSINGEN - NIEUWE STEENWEGTop
€ 50.515105
SINT-MATERNUS KATZIJTop
€ 47.995401
RIKSINGEN-VERSPREIDE BEWONINGTop
€ 45.12092
NOENELDEREN
€ 44.17191
KONINKSEM - KASSEI
€ 43.559929
DASHOVEN-NOORD
€ 41.108186
MAL - JEKER
€ 40.202193
BLAAR
€ 39.732186
HENIS-CENTRUM
€ 39.509535
BERG-KERN
€ 38.472177

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Hasselt

€ 329.000

52/100

Genk

€ 255.000

58/100

Beringen

€ 283.000

59/100

Sint-Truiden

€ 285.000

71/100

Maasmechelen

€ 257.500

55/100

Heusden-Zolder

€ 317.000

68/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Tongeren bedraagt € 238.000 in 2026. Voor een appartement is dat € 202.000. De gemiddelde prijs per m² is € 1.700. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Tongeren biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 642 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Tongeren. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Tongeren zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Tongeren voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Tongeren bedragen 3% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van € 238.000 komt dit neer op ongeveer € 4.760. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Tongeren behaalt een levenskwaliteitsscore van 66/100 (goed). Transport scoort 52/100. Groene ruimte scoort 68/100. Scholen scoren 69/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van € 238.000 en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Tongeren geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van € 238.000 in Tongeren en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 3% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Vlaanderen kunt u in Tongeren genieten van de Mijn VerbouwPremie voor energetische renovaties (isolatie, verwarmingsketel, zonnepanelen). Het bedrag hangt af van uw inkomen en het type werken. Vraag ook na bij uw gemeente voor bijkomende lokale premies.

Schat uw woning in Tongeren

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Energievergelijker

Elektriciteit en gas: vergelijk de Belgische leveranciers

EPC-simulator

Impact van het energielabel

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique