De vastgoedmarkt in Yvoir in 2025
Yvoir is een gemeente in de provincie Namur in Wallonie, met 9 136 inwoners verdeeld over 51.6 km2, wat een dichtheid van 177 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 163 515 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 208 341 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 168 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Yvoir voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Yvoir
Yvoir is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Namur
De provincie Namen, met de Waalse hoofdstad, biedt een evenwicht tussen bereikbaar stadsleven en ongerepte natuur. De Naamse vastgoedmarkt profiteert van de status van regionale hoofdstad en de toeristische aantrekkingskracht van de Maasvallei.
Naburige gemeenten van Yvoir
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- La Bruyere — Mediane huisprijs: 235 726 EUR, globale score: 47/100
- Beauraing — Mediane huisprijs: 210 842 EUR, globale score: 50/100
- Philippeville — Mediane huisprijs: 165 934 EUR, globale score: 46/100
- Sambreville — Mediane huisprijs: 139 323 EUR, globale score: 60/100
- Fernelmont — Mediane huisprijs: 205 212 EUR, globale score: 47/100
- Floreffe — Mediane huisprijs: 202 322 EUR, globale score: 45/100
Transport en bereikbaarheid
Yvoir behaalt een openbaarvervoerscore van 22/100 en een wandelbaarheidscore van 18/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 27/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 44.0 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 1.6 %
- Klasse B: 8.0 %
- Klasse C: 12.2 %
- Klasse D: 17.7 %
- Klasse E: 16.5 %
- Klasse F: 16.0 %
- Klasse G: 28.0 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Yvoir om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking is relatief stabiel, met een evolutie van -0.3 % over 5 jaar. 19.2 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 883 EUR per jaar. De gemeente telt 856 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 46.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 23.0 diefstallen en 4.8 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 64/100.
Levenskwaliteit in Yvoir
Yvoir biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 18/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 22/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 56/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 27/100. Groene ruimten behalen een score van 78/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 64/100. Al deze criteria samen geven Yvoir een globale score van 45/100.
Economie en werkgelegenheid in Yvoir
De economische activiteit van Yvoir wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 883 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 41 577 EUR). De gemeente herbergt 856 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.2 %.
Investering
Met een investeringsscore van 61/100 en 49 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Yvoir een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Yvoir in 2025?
De mediane prijs van een huis in Yvoir bedraagt 163 515 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 208 341 EUR en villa's bereiken 407 340 EUR.
Is Yvoir een goede gemeente om te investeren?
Yvoir behaalt een investeringsscore van 61/100 en een globale score van 45/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Yvoir?
Yvoir telt 9 136 inwoners en 1 900 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 883 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Yvoir?
Yvoir behaalt een transportscore van 22/100 en een wandelbaarheidscore van 18/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Yvoir?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 64/100.