De vastgoedmarkt in Sint-Lambrechts-Woluwe in 2025
Sint-Lambrechts-Woluwe is een gemeente in de provincie Bruxelles-Capitale in Brussels Hoofdstedelijk Gewest, met 60 771 inwoners verdeeld over 7.2 km2, wat een dichtheid van 8417 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 652 139 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 461 632 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 4 658 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Sint-Lambrechts-Woluwe voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, zetel van de Europese instellingen, is een kosmopolitische en tweetalige metropool met meer dan een miljoen inwoners. De bevolkingsdichtheid is de hoogste van het land, wat zich weerspiegelt in vastgoedprijzen boven het nationale gemiddelde. De huurmarkt is er bijzonder dynamisch, gedragen door de aanwezigheid van expats, Europese ambtenaren en studenten. Brussel biedt een bruisend cultureel leven, een erkende gastronomie en een dicht openbaarvervoernetwerk met metro, tram en bus.
Stedelijk profiel van Sint-Lambrechts-Woluwe
Sint-Lambrechts-Woluwe is een stad van metropolitane omvang, met een gediversifieerd economisch weefsel en een rijk cultureel aanbod. Het transportaanbod is uitgebreid, de professionele mogelijkheden talrijk en de gezondheidszorg en het onderwijs van hoog niveau. De diversiteit van de wijken laat iedereen toe een passend leefkader te vinden, van levendige centra tot rustigere woonzones.
Naburige gemeenten van Sint-Lambrechts-Woluwe
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Vorst — Mediane huisprijs: 651 503 EUR, globale score: 73/100
- Jette — Mediane huisprijs: 469 908 EUR, globale score: 71/100
- Etterbeek — Mediane huisprijs: 632 781 EUR, globale score: 74/100
- Sint-Gillis — Mediane huisprijs: 703 702 EUR, globale score: 77/100
- Evere — Mediane huisprijs: 442 554 EUR, globale score: 73/100
- Sint-Pieters-Woluwe — Mediane huisprijs: 936 787 EUR, globale score: 78/100
Transport en bereikbaarheid
Sint-Lambrechts-Woluwe behaalt een openbaarvervoerscore van 90/100 en een wandelbaarheidscore van 87/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 86/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 43.0 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 2.0 %
- Klasse B: 5.2 %
- Klasse C: 12.0 %
- Klasse D: 18.0 %
- Klasse E: 19.8 %
- Klasse F: 14.5 %
- Klasse G: 28.5 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Sint-Lambrechts-Woluwe om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 7.3 % over 5 jaar. 25.3 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 16.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 39.9 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 551 EUR per jaar. De gemeente telt 5 045 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt boven het gemiddelde, wat bijzondere aandacht verdient, met 118.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 49.7 diefstallen en 12.3 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 2/100.
Levenskwaliteit in Sint-Lambrechts-Woluwe
Sint-Lambrechts-Woluwe biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 87/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 90/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 78/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 86/100. Groene ruimten behalen een score van 34/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 2/100. Al deze criteria samen geven Sint-Lambrechts-Woluwe een globale score van 72/100.
Economie en werkgelegenheid in Sint-Lambrechts-Woluwe
De economische activiteit van Sint-Lambrechts-Woluwe wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 551 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 42 392 EUR). De gemeente herbergt 5 045 actieve ondernemingen, of 0.08 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 26.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 57/100 en 685 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Sint-Lambrechts-Woluwe een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Brussels Hoofdstedelijk Gewest bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Sint-Lambrechts-Woluwe in 2025?
De mediane prijs van een huis in Sint-Lambrechts-Woluwe bedraagt 652 139 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 461 632 EUR en villa's bereiken 868 954 EUR.
Is Sint-Lambrechts-Woluwe een goede gemeente om te investeren?
Sint-Lambrechts-Woluwe behaalt een investeringsscore van 57/100 en een globale score van 72/100. De registratierechten in Brussels Hoofdstedelijk Gewest bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Sint-Lambrechts-Woluwe?
Sint-Lambrechts-Woluwe telt 60 771 inwoners en 18 315 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 551 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Sint-Lambrechts-Woluwe?
Sint-Lambrechts-Woluwe behaalt een transportscore van 90/100 en een wandelbaarheidscore van 87/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Sint-Lambrechts-Woluwe?
Het criminaliteitscijfer ligt boven het gemiddelde, wat bijzondere aandacht verdient, met een veiligheidsscore van 2/100.