De vastgoedmarkt in Sint-Gillis in 2025
Sint-Gillis is een gemeente in de provincie Bruxelles-Capitale in Brussels Hoofdstedelijk Gewest, met 49 293 inwoners verdeeld over 2.5 km2, wat een dichtheid van 19561 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 703 702 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 247 685 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 5 026 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Sint-Gillis voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, zetel van de Europese instellingen, is een kosmopolitische en tweetalige metropool met meer dan een miljoen inwoners. De bevolkingsdichtheid is de hoogste van het land, wat zich weerspiegelt in vastgoedprijzen boven het nationale gemiddelde. De huurmarkt is er bijzonder dynamisch, gedragen door de aanwezigheid van expats, Europese ambtenaren en studenten. Brussel biedt een bruisend cultureel leven, een erkende gastronomie en een dicht openbaarvervoernetwerk met metro, tram en bus.
Stedelijk profiel van Sint-Gillis
Sint-Gillis is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
Naburige gemeenten van Sint-Gillis
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Etterbeek — Mediane huisprijs: 632 781 EUR, globale score: 74/100
- Evere — Mediane huisprijs: 442 554 EUR, globale score: 73/100
- Jette — Mediane huisprijs: 469 908 EUR, globale score: 71/100
- Sint-Pieters-Woluwe — Mediane huisprijs: 936 787 EUR, globale score: 78/100
- Vorst — Mediane huisprijs: 651 503 EUR, globale score: 73/100
- Sint-Lambrechts-Woluwe — Mediane huisprijs: 652 139 EUR, globale score: 72/100
Transport en bereikbaarheid
Sint-Gillis behaalt een openbaarvervoerscore van 95/100 en een wandelbaarheidscore van 93/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 92/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 43.0 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 2.0 %
- Klasse B: 5.2 %
- Klasse C: 12.0 %
- Klasse D: 18.0 %
- Klasse E: 19.8 %
- Klasse F: 14.5 %
- Klasse G: 28.5 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Sint-Gillis om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking is relatief stabiel, met een evolutie van -1.9 % over 5 jaar. 32.2 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 10.0 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 49.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 24 340 EUR per jaar. De gemeente telt 5 441 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt boven het gemiddelde, wat bijzondere aandacht verdient, met 117.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 56.4 diefstallen en 10.3 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 2/100.
Levenskwaliteit in Sint-Gillis
Sint-Gillis biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 93/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 95/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 71/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 92/100. Groene ruimten behalen een score van 53/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 2/100. Al deze criteria samen geven Sint-Gillis een globale score van 77/100.
Economie en werkgelegenheid in Sint-Gillis
De economische activiteit van Sint-Gillis wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 24 340 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 30 487 EUR). De gemeente herbergt 5 441 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 39/100 en 424 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Sint-Gillis een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Brussels Hoofdstedelijk Gewest bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Sint-Gillis in 2025?
De mediane prijs van een huis in Sint-Gillis bedraagt 703 702 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 247 685 EUR en villa's bereiken 733 008 EUR.
Is Sint-Gillis een goede gemeente om te investeren?
Sint-Gillis behaalt een investeringsscore van 39/100 en een globale score van 77/100. De registratierechten in Brussels Hoofdstedelijk Gewest bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Sint-Gillis?
Sint-Gillis telt 49 293 inwoners en 18 542 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 24 340 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Sint-Gillis?
Sint-Gillis behaalt een transportscore van 95/100 en een wandelbaarheidscore van 93/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Sint-Gillis?
Het criminaliteitscijfer ligt boven het gemiddelde, wat bijzondere aandacht verdient, met een veiligheidsscore van 2/100.