De vastgoedmarkt in Rochefort in 2025
Rochefort is een gemeente in de provincie Namur in Wallonie, met 12 716 inwoners verdeeld over 167.5 km2, wat een dichtheid van 76 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 244 773 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 188 494 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 748 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Rochefort voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Rochefort
Rochefort is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Namur
De provincie Namen, met de Waalse hoofdstad, biedt een evenwicht tussen bereikbaar stadsleven en ongerepte natuur. De Naamse vastgoedmarkt profiteert van de status van regionale hoofdstad en de toeristische aantrekkingskracht van de Maasvallei.
Naburige gemeenten van Rochefort
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Profondeville — Mediane huisprijs: 184 940 EUR, globale score: 46/100
- Dinant — Mediane huisprijs: 255 656 EUR, globale score: 59/100
- Mettet — Mediane huisprijs: 203 467 EUR, globale score: 51/100
- Couvin — Mediane huisprijs: 224 645 EUR, globale score: 49/100
- Florennes — Mediane huisprijs: 251 883 EUR, globale score: 47/100
- Fosses-la-Ville — Mediane huisprijs: 181 683 EUR, globale score: 45/100
Transport en bereikbaarheid
Rochefort behaalt een openbaarvervoerscore van 48/100 en een wandelbaarheidscore van 47/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 61/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 12.3 % in klassen A-B en 39.0 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.8 %
- Klasse B: 10.5 %
- Klasse C: 13.6 %
- Klasse D: 17.2 %
- Klasse E: 17.8 %
- Klasse F: 15.7 %
- Klasse G: 23.3 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Rochefort om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.8 % over 5 jaar. 20.3 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 28 559 EUR per jaar. De gemeente telt 1 092 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 66.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 33.0 diefstallen en 7.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 24/100.
Levenskwaliteit in Rochefort
Rochefort biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 47/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 48/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 56/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 61/100. Groene ruimten behalen een score van 58/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 24/100. Al deze criteria samen geven Rochefort een globale score van 57/100.
Economie en werkgelegenheid in Rochefort
De economische activiteit van Rochefort wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 28 559 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 34 837 EUR). De gemeente herbergt 1 092 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 20.4 %.
Investering
Met een investeringsscore van 58/100 en 76 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Rochefort een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Rochefort in 2025?
De mediane prijs van een huis in Rochefort bedraagt 244 773 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 188 494 EUR en villa's bereiken 394 883 EUR.
Is Rochefort een goede gemeente om te investeren?
Rochefort behaalt een investeringsscore van 58/100 en een globale score van 57/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Rochefort?
Rochefort telt 12 716 inwoners en 2 814 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 28 559 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Rochefort?
Rochefort behaalt een transportscore van 48/100 en een wandelbaarheidscore van 47/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Rochefort?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 24/100.