De vastgoedmarkt in Sint-Genesius-Rode in 2025
Sint-Genesius-Rode is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 25 970 inwoners verdeeld over 22.4 km2, wat een dichtheid van 1161 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 333 889 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 176 287 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 385 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Sint-Genesius-Rode voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Sint-Genesius-Rode
Sint-Genesius-Rode is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Sint-Genesius-Rode
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Overijse — Mediane huisprijs: 298 855 EUR, globale score: 70/100
- Beersel — Mediane huisprijs: 307 289 EUR, globale score: 72/100
- Diest — Mediane huisprijs: 206 459 EUR, globale score: 65/100
- Scherpenheuvel-Zichem — Mediane huisprijs: 317 080 EUR, globale score: 66/100
- Zemst — Mediane huisprijs: 233 486 EUR, globale score: 66/100
- Tielt-Winge — Mediane huisprijs: 287 099 EUR, globale score: 51/100
Transport en bereikbaarheid
Sint-Genesius-Rode behaalt een openbaarvervoerscore van 31/100 en een wandelbaarheidscore van 43/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 34/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.2 % over 5 jaar. 17.5 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.3 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 16.9 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 34 973 EUR per jaar. De gemeente telt 3 382 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 33.7 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 15.2 diefstallen en 3.8 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 88/100.
Levenskwaliteit in Sint-Genesius-Rode
Sint-Genesius-Rode biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 43/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 31/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 64/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 34/100. Groene ruimten behalen een score van 79/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 88/100. Al deze criteria samen geven Sint-Genesius-Rode een globale score van 54/100.
Economie en werkgelegenheid in Sint-Genesius-Rode
De economische activiteit van Sint-Genesius-Rode wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 34 973 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 56 081 EUR). De gemeente herbergt 3 382 actieve ondernemingen, of 0.13 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 29.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 42/100 en 249 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Sint-Genesius-Rode een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Sint-Genesius-Rode in 2025?
De mediane prijs van een huis in Sint-Genesius-Rode bedraagt 333 889 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 176 287 EUR en villa's bereiken 461 362 EUR.
Is Sint-Genesius-Rode een goede gemeente om te investeren?
Sint-Genesius-Rode behaalt een investeringsscore van 42/100 en een globale score van 54/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Sint-Genesius-Rode?
Sint-Genesius-Rode telt 25 970 inwoners en 3 843 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 34 973 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Sint-Genesius-Rode?
Sint-Genesius-Rode behaalt een transportscore van 31/100 en een wandelbaarheidscore van 43/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Sint-Genesius-Rode?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 88/100.