EPC in Sint-Genesius-Rode | Energiecertificaat en renovatie

Het EPC-certificaat is vereist voordat een woning te koop of te huur wordt aangeboden, en het moet aan de koper of de huurder worden overhandigd.

De eigenaar bestelt het op eigen kosten bij een erkende energiedeskundige. De advertentie toont de indicatoren van het certificaat al: laat het dus opmaken voor de publicatie, niet op het ogenblik van de ondertekening.

De geldigheidsduur is beperkt. Na die termijn, of na werken die de prestatie van het gebouw wijzigen, moet het opnieuw worden opgemaakt voordat de woning opnieuw te koop wordt aangeboden.

Het bezoek is een opmeting ter plaatse: de energiedeskundige meet en fotografeert het gebouw en voert zijn vaststellingen daarna in de officiële software van het gewest in.

Hij onderzoekt wat het theoretische verbruik bepaalt: verliesoppervlakken, isolatie, beglazing en schrijnwerk, verwarming, warm water en ventilatie.

Bewijsstukken wegen even zwaar als het bezoek zelf. Zonder factuur, plan of technische fiche die een isolatie aantoont die met het blote oog niet zichtbaar is, past de software een ongunstige standaardwaarde toe en zakt het label. Die documenten verzamelen voor de afspraak blijft de enige hefboom die de eigenaar op het resultaat heeft.