De vastgoedmarkt in Pont-a-Celles in 2025
Pont-a-Celles is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 17 650 inwoners verdeeld over 55.1 km2, wat een dichtheid van 320 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 193 540 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 108 406 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 382 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Pont-a-Celles voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Pont-a-Celles
Pont-a-Celles is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Pont-a-Celles
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Peruwelz — Mediane huisprijs: 165 197 EUR, globale score: 57/100
- Fontaine-l'Eveque — Mediane huisprijs: 190 762 EUR, globale score: 60/100
- Moeskroen — Mediane huisprijs: 168 967 EUR, globale score: 58/100
- Dour — Mediane huisprijs: 147 992 EUR, globale score: 61/100
- Lessines — Mediane huisprijs: 217 413 EUR, globale score: 60/100
- Morlanwelz — Mediane huisprijs: 179 319 EUR, globale score: 59/100
Transport en bereikbaarheid
Pont-a-Celles behaalt een openbaarvervoerscore van 56/100 en een wandelbaarheidscore van 47/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 56/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 10.9 % in klassen A-B en 38.5 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.6 %
- Klasse B: 9.3 %
- Klasse C: 15.2 %
- Klasse D: 16.8 %
- Klasse E: 18.6 %
- Klasse F: 15.2 %
- Klasse G: 23.3 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Pont-a-Celles om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.6 % over 5 jaar. 19.9 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.3 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 859 EUR per jaar. De gemeente telt 1 379 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 34.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 15.5 diefstallen en 3.3 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 88/100.
Levenskwaliteit in Pont-a-Celles
Pont-a-Celles biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 47/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 56/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 71/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 56/100. Groene ruimten behalen een score van 76/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 88/100. Al deze criteria samen geven Pont-a-Celles een globale score van 64/100.
Economie en werkgelegenheid in Pont-a-Celles
De economische activiteit van Pont-a-Celles wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 859 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 42 170 EUR). De gemeente herbergt 1 379 actieve ondernemingen, of 0.08 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 69/100 en 123 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Pont-a-Celles een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Pont-a-Celles in 2025?
De mediane prijs van een huis in Pont-a-Celles bedraagt 193 540 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 108 406 EUR en villa's bereiken 257 034 EUR.
Is Pont-a-Celles een goede gemeente om te investeren?
Pont-a-Celles behaalt een investeringsscore van 69/100 en een globale score van 64/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Pont-a-Celles?
Pont-a-Celles telt 17 650 inwoners en 3 230 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 859 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Pont-a-Celles?
Pont-a-Celles behaalt een transportscore van 56/100 en een wandelbaarheidscore van 47/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Pont-a-Celles?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 88/100.