De vastgoedmarkt in Pecq in 2025
Pecq is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 5 966 inwoners verdeeld over 32.6 km2, wat een dichtheid van 183 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 160 737 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 168 271 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 148 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Pecq voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Pecq
Pecq is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Pecq
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Ellezelles — Mediane huisprijs: 250 063 EUR, globale score: 44/100
- Lobbes — Mediane huisprijs: 146 059 EUR, globale score: 43/100
- Rumes — Mediane huisprijs: 187 698 EUR, globale score: 51/100
- Momignies — Mediane huisprijs: 198 504 EUR, globale score: 46/100
- Honnelles — Mediane huisprijs: 238 216 EUR, globale score: 46/100
- Hensies — Mediane huisprijs: 228 105 EUR, globale score: 49/100
Transport en bereikbaarheid
Pecq behaalt een openbaarvervoerscore van 20/100 en een wandelbaarheidscore van 18/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 43/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 41.8 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.6 %
- Klasse B: 9.8 %
- Klasse C: 15.6 %
- Klasse D: 15.7 %
- Klasse E: 16.4 %
- Klasse F: 12.2 %
- Klasse G: 29.6 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Pecq om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.7 % over 5 jaar. 21.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 14.4 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 024 EUR per jaar. De gemeente telt 516 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 58.7 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 25.4 diefstallen en 5.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 40/100.
Levenskwaliteit in Pecq
Pecq biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 18/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 20/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 60/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 43/100. Groene ruimten behalen een score van 83/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 40/100. Al deze criteria samen geven Pecq een globale score van 48/100.
Economie en werkgelegenheid in Pecq
De economische activiteit van Pecq wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 024 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 36 846 EUR). De gemeente herbergt 516 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 20.4 %.
Investering
Met een investeringsscore van 55/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Pecq een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Pecq in 2025?
De mediane prijs van een huis in Pecq bedraagt 160 737 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 168 271 EUR en villa's bereiken 286 106 EUR.
Is Pecq een goede gemeente om te investeren?
Pecq behaalt een investeringsscore van 55/100 en een globale score van 48/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Pecq?
Pecq telt 5 966 inwoners en 1 164 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 024 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Pecq?
Pecq behaalt een transportscore van 20/100 en een wandelbaarheidscore van 18/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Pecq?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 40/100.