De vastgoedmarkt in Meix-devant-Virton in 2025
Meix-devant-Virton is een gemeente in de provincie Luxembourg in Wallonie, met 2 819 inwoners verdeeld over 37.7 km2, wat een dichtheid van 75 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 216 605 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 138 983 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 547 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Meix-devant-Virton voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Meix-devant-Virton
Meix-devant-Virton is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Luxembourg
De provincie Luxemburg, de grootste en minst dichtbevolkte van Belgie, biedt zeer competitieve vastgoedprijzen en een uitzonderlijk natuurlijk kader in het hart van de Ardennen. De nabijheid van het Groothertogdom creert een stroom van pendelaars die de grensvastgoedmarkt beinvloedt.
Naburige gemeenten van Meix-devant-Virton
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Tenneville — Mediane huisprijs: 298 812 EUR, globale score: 51/100
- Rendeux — Mediane huisprijs: 182 391 EUR, globale score: 48/100
- Tellin — Mediane huisprijs: 209 890 EUR, globale score: 44/100
- Wellin — Mediane huisprijs: 143 648 EUR, globale score: 46/100
- Fauvillers — Mediane huisprijs: 208 992 EUR, globale score: 46/100
- Erezee — Mediane huisprijs: 184 920 EUR, globale score: 45/100
Transport en bereikbaarheid
Meix-devant-Virton behaalt een openbaarvervoerscore van 12/100 en een wandelbaarheidscore van 35/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 31/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 47.0 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.4 %
- Klasse B: 5.5 %
- Klasse C: 10.3 %
- Klasse D: 14.7 %
- Klasse E: 22.1 %
- Klasse F: 17.2 %
- Klasse G: 29.8 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Meix-devant-Virton om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.4 % over 5 jaar. 18.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.3 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 384 EUR per jaar. De gemeente telt 203 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 35.5 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 14.9 diefstallen en 4.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 84/100.
Levenskwaliteit in Meix-devant-Virton
Meix-devant-Virton biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 35/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 12/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 44/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 31/100. Groene ruimten behalen een score van 75/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 84/100. Al deze criteria samen geven Meix-devant-Virton een globale score van 45/100.
Economie en werkgelegenheid in Meix-devant-Virton
De economische activiteit van Meix-devant-Virton wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 384 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 40 005 EUR). De gemeente herbergt 203 actieve ondernemingen, of 0.07 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 15.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 54/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Meix-devant-Virton een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Meix-devant-Virton in 2025?
De mediane prijs van een huis in Meix-devant-Virton bedraagt 216 605 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 138 983 EUR en villa's bereiken 324 328 EUR.
Is Meix-devant-Virton een goede gemeente om te investeren?
Meix-devant-Virton behaalt een investeringsscore van 54/100 en een globale score van 45/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Meix-devant-Virton?
Meix-devant-Virton telt 2 819 inwoners en 561 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 384 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Meix-devant-Virton?
Meix-devant-Virton behaalt een transportscore van 12/100 en een wandelbaarheidscore van 35/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Meix-devant-Virton?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 84/100.