De vastgoedmarkt in Terhulpen in 2025
Terhulpen is een gemeente in de provincie Brabant wallon in Wallonie, met 7 530 inwoners verdeeld over 21.7 km2, wat een dichtheid van 347 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 425 894 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 225 669 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 3 042 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Terhulpen voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Terhulpen
Terhulpen is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant wallon
Waals-Brabant is de rijkste provincie van Wallonie, met hoge mediane inkomens en een premium vastgoedmarkt. De nabijheid van Brussel en de aanwezigheid van de UCLouvain maken het een belangrijk aantrekkingspool.
Naburige gemeenten van Terhulpen
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Walhain — Mediane huisprijs: 507 995 EUR, globale score: 53/100
- Chastre — Mediane huisprijs: 525 485 EUR, globale score: 51/100
- Bevekom — Mediane huisprijs: 474 021 EUR, globale score: 46/100
- Ittre — Mediane huisprijs: 394 332 EUR, globale score: 49/100
- Ramillies — Mediane huisprijs: 499 850 EUR, globale score: 46/100
- Mont-Saint-Guibert — Mediane huisprijs: 551 595 EUR, globale score: 48/100
Transport en bereikbaarheid
Terhulpen behaalt een openbaarvervoerscore van 19/100 en een wandelbaarheidscore van 23/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 36/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 17.1 % in klassen A-B en 20.6 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.2 %
- Klasse B: 15.9 %
- Klasse C: 24.7 %
- Klasse D: 21.3 %
- Klasse E: 16.2 %
- Klasse F: 9.6 %
- Klasse G: 11.0 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Terhulpen om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.5 % over 5 jaar. 17.9 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 23.8 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 17.9 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 646 EUR per jaar. De gemeente telt 1 188 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 42.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 19.6 diefstallen en 4.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 70/100.
Levenskwaliteit in Terhulpen
Terhulpen biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 23/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 19/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 60/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 36/100. Groene ruimten behalen een score van 82/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 70/100. Al deze criteria samen geven Terhulpen een globale score van 47/100.
Economie en werkgelegenheid in Terhulpen
De economische activiteit van Terhulpen wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 646 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 49 835 EUR). De gemeente herbergt 1 188 actieve ondernemingen, of 0.16 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 26.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 39/100 en 42 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Terhulpen een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Terhulpen in 2025?
De mediane prijs van een huis in Terhulpen bedraagt 425 894 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 225 669 EUR en villa's bereiken 1 034 121 EUR.
Is Terhulpen een goede gemeente om te investeren?
Terhulpen behaalt een investeringsscore van 39/100 en een globale score van 47/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Terhulpen?
Terhulpen telt 7 530 inwoners en 1 486 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 646 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Terhulpen?
Terhulpen behaalt een transportscore van 19/100 en een wandelbaarheidscore van 23/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Terhulpen?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 70/100.