De vastgoedmarkt in Hechtel-Eksel in 2025
Hechtel-Eksel is een gemeente in de provincie Limbourg in Vlaanderen, met 12 965 inwoners verdeeld over 63.2 km2, wat een dichtheid van 205 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 364 898 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 225 054 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 606 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Hechtel-Eksel voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Hechtel-Eksel
Hechtel-Eksel is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Limbourg
Limburg, de meest oostelijke provincie van Vlaanderen, biedt een groene omgeving en vastgoedprijzen onder het Vlaamse gemiddelde. De nabijheid van het circuit van Spa-Francorchamps en het Nationaal Park Hoge Kempen maken het een groene woonplek.
Naburige gemeenten van Hechtel-Eksel
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Herk-de-Stad — Mediane huisprijs: 368 984 EUR, globale score: 58/100
- Meeuwen-Gruitrode — Mediane huisprijs: 369 536 EUR, globale score: 54/100
- Kinrooi — Mediane huisprijs: 279 929 EUR, globale score: 53/100
- Bocholt — Mediane huisprijs: 338 826 EUR, globale score: 54/100
- Alken — Mediane huisprijs: 273 821 EUR, globale score: 57/100
- Borgloon — Mediane huisprijs: 305 714 EUR, globale score: 52/100
Transport en bereikbaarheid
Hechtel-Eksel behaalt een openbaarvervoerscore van 38/100 en een wandelbaarheidscore van 44/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 45/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.4 % over 5 jaar. 18.9 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 11.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 966 EUR per jaar. De gemeente telt 1 297 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 75.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 37.5 diefstallen en 6.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 10/100.
Levenskwaliteit in Hechtel-Eksel
Hechtel-Eksel biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 44/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 38/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 54/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 45/100. Groene ruimten behalen een score van 83/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 10/100. Al deze criteria samen geven Hechtel-Eksel een globale score van 57/100.
Economie en werkgelegenheid in Hechtel-Eksel
De economische activiteit van Hechtel-Eksel wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 966 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 40 542 EUR). De gemeente herbergt 1 297 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 20.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 56/100 en 110 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Hechtel-Eksel een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Hechtel-Eksel in 2025?
De mediane prijs van een huis in Hechtel-Eksel bedraagt 364 898 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 225 054 EUR en villa's bereiken 590 540 EUR.
Is Hechtel-Eksel een goede gemeente om te investeren?
Hechtel-Eksel behaalt een investeringsscore van 56/100 en een globale score van 57/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Hechtel-Eksel?
Hechtel-Eksel telt 12 965 inwoners en 1 953 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 966 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Hechtel-Eksel?
Hechtel-Eksel behaalt een transportscore van 38/100 en een wandelbaarheidscore van 44/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Hechtel-Eksel?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 10/100.