De vastgoedmarkt in Hamont-Achel in 2025
Hamont-Achel is een gemeente in de provincie Limbourg in Vlaanderen, met 14 507 inwoners verdeeld over 23.4 km2, wat een dichtheid van 621 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 239 294 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 181 764 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 709 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Hamont-Achel voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Hamont-Achel
Hamont-Achel is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Limbourg
Limburg, de meest oostelijke provincie van Vlaanderen, biedt een groene omgeving en vastgoedprijzen onder het Vlaamse gemiddelde. De nabijheid van het circuit van Spa-Francorchamps en het Nationaal Park Hoge Kempen maken het een groene woonplek.
Naburige gemeenten van Hamont-Achel
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Overpelt — Mediane huisprijs: 209 108 EUR, globale score: 51/100
- Bocholt — Mediane huisprijs: 338 826 EUR, globale score: 54/100
- Lummen — Mediane huisprijs: 294 644 EUR, globale score: 53/100
- Hechtel-Eksel — Mediane huisprijs: 364 898 EUR, globale score: 57/100
- Herk-de-Stad — Mediane huisprijs: 368 984 EUR, globale score: 58/100
- Meeuwen-Gruitrode — Mediane huisprijs: 369 536 EUR, globale score: 54/100
Transport en bereikbaarheid
Hamont-Achel behaalt een openbaarvervoerscore van 25/100 en een wandelbaarheidscore van 31/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 46/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.0 % over 5 jaar. 18.3 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 24.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 36.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 793 EUR per jaar. De gemeente telt 1 394 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 68.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 31.7 diefstallen en 8.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 19/100.
Levenskwaliteit in Hamont-Achel
Hamont-Achel biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 31/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 25/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 59/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 46/100. Groene ruimten behalen een score van 90/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 19/100. Al deze criteria samen geven Hamont-Achel een globale score van 55/100.
Economie en werkgelegenheid in Hamont-Achel
De economische activiteit van Hamont-Achel wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 793 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 37 759 EUR). De gemeente herbergt 1 394 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 15.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 61/100 en 122 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Hamont-Achel een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Hamont-Achel in 2025?
De mediane prijs van een huis in Hamont-Achel bedraagt 239 294 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 181 764 EUR en villa's bereiken 411 070 EUR.
Is Hamont-Achel een goede gemeente om te investeren?
Hamont-Achel behaalt een investeringsscore van 61/100 en een globale score van 55/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Hamont-Achel?
Hamont-Achel telt 14 507 inwoners en 2 350 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 793 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Hamont-Achel?
Hamont-Achel behaalt een transportscore van 25/100 en een wandelbaarheidscore van 31/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Hamont-Achel?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 19/100.