De vastgoedmarkt in Fontaine-l'Eveque in 2025
Fontaine-l'Eveque is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 18 122 inwoners verdeeld over 12.1 km2, wat een dichtheid van 1503 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 190 762 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 119 546 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 363 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Fontaine-l'Eveque voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Fontaine-l'Eveque
Fontaine-l'Eveque is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Fontaine-l'Eveque
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Moeskroen — Mediane huisprijs: 168 967 EUR, globale score: 58/100
- Pont-a-Celles — Mediane huisprijs: 193 540 EUR, globale score: 64/100
- Lessines — Mediane huisprijs: 217 413 EUR, globale score: 60/100
- Morlanwelz — Mediane huisprijs: 179 319 EUR, globale score: 59/100
- Peruwelz — Mediane huisprijs: 165 197 EUR, globale score: 57/100
- Quaregnon — Mediane huisprijs: 181 081 EUR, globale score: 58/100
Transport en bereikbaarheid
Fontaine-l'Eveque behaalt een openbaarvervoerscore van 52/100 en een wandelbaarheidscore van 48/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 48/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.8 % over 5 jaar. 21.0 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.4 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 12.2 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 26 607 EUR per jaar. De gemeente telt 1 005 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 64.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 28.4 diefstallen en 7.7 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 27/100.
Levenskwaliteit in Fontaine-l'Eveque
Fontaine-l'Eveque biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 48/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 52/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 63/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 48/100. Groene ruimten behalen een score van 76/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 27/100. Al deze criteria samen geven Fontaine-l'Eveque een globale score van 60/100.
Economie en werkgelegenheid in Fontaine-l'Eveque
De economische activiteit van Fontaine-l'Eveque wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 26 607 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 33 485 EUR). De gemeente herbergt 1 005 actieve ondernemingen, of 0.06 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 19.7 %.
Investering
Met een investeringsscore van 65/100 en 141 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Fontaine-l'Eveque een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Fontaine-l'Eveque in 2025?
De mediane prijs van een huis in Fontaine-l'Eveque bedraagt 190 762 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 119 546 EUR en villa's bereiken 446 528 EUR.
Is Fontaine-l'Eveque een goede gemeente om te investeren?
Fontaine-l'Eveque behaalt een investeringsscore van 65/100 en een globale score van 60/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Fontaine-l'Eveque?
Fontaine-l'Eveque telt 18 122 inwoners en 4 232 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 26 607 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Fontaine-l'Eveque?
Fontaine-l'Eveque behaalt een transportscore van 52/100 en een wandelbaarheidscore van 48/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Fontaine-l'Eveque?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 27/100.