De vastgoedmarkt in Erquelinnes in 2025
Erquelinnes is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 10 039 inwoners verdeeld over 40.5 km2, wat een dichtheid van 248 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 271 879 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 211 245 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 942 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Erquelinnes voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Erquelinnes
Erquelinnes is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Erquelinnes
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Montigny-le-Tilleul — Mediane huisprijs: 205 588 EUR, globale score: 47/100
- Chimay — Mediane huisprijs: 258 233 EUR, globale score: 54/100
- Les Bons Villers — Mediane huisprijs: 189 434 EUR, globale score: 44/100
- Estaimpuis — Mediane huisprijs: 153 602 EUR, globale score: 46/100
- Jurbise — Mediane huisprijs: 215 186 EUR, globale score: 49/100
- Aiseau-Presles — Mediane huisprijs: 284 761 EUR, globale score: 52/100
Transport en bereikbaarheid
Erquelinnes behaalt een openbaarvervoerscore van 35/100 en een wandelbaarheidscore van 33/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 48/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 55.2 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.5 %
- Klasse B: 5.1 %
- Klasse C: 8.6 %
- Klasse D: 13.6 %
- Klasse E: 17.1 %
- Klasse F: 18.0 %
- Klasse G: 37.2 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Erquelinnes om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.4 % over 5 jaar. 21.3 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.2 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 7.3 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 26 061 EUR per jaar. De gemeente telt 542 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 59.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 25.4 diefstallen en 6.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 39/100.
Levenskwaliteit in Erquelinnes
Erquelinnes biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 33/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 35/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 43/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 48/100. Groene ruimten behalen een score van 83/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 39/100. Al deze criteria samen geven Erquelinnes een globale score van 51/100.
Economie en werkgelegenheid in Erquelinnes
De economische activiteit van Erquelinnes wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 26 061 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 32 959 EUR). De gemeente herbergt 542 actieve ondernemingen, of 0.05 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 18.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 44/100 en 35 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Erquelinnes een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Erquelinnes in 2025?
De mediane prijs van een huis in Erquelinnes bedraagt 271 879 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 211 245 EUR en villa's bereiken 349 506 EUR.
Is Erquelinnes een goede gemeente om te investeren?
Erquelinnes behaalt een investeringsscore van 44/100 en een globale score van 51/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Erquelinnes?
Erquelinnes telt 10 039 inwoners en 2 364 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 26 061 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Erquelinnes?
Erquelinnes behaalt een transportscore van 35/100 en een wandelbaarheidscore van 33/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Erquelinnes?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 39/100.