De vastgoedmarkt in Edingen in 2025
Edingen is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 14 509 inwoners verdeeld over 30.7 km2, wat een dichtheid van 473 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 217 415 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 110 863 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 553 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Edingen voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Edingen
Edingen is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Edingen
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Beloeil — Mediane huisprijs: 189 084 EUR, globale score: 45/100
- Chapelle-lez-Herlaimont — Mediane huisprijs: 154 845 EUR, globale score: 49/100
- Thuin — Mediane huisprijs: 188 354 EUR, globale score: 44/100
- Ham-sur-Heure-Nalinnes — Mediane huisprijs: 211 159 EUR, globale score: 46/100
- Celles — Mediane huisprijs: 264 018 EUR, globale score: 53/100
- Gerpinnes — Mediane huisprijs: 228 838 EUR, globale score: 49/100
Transport en bereikbaarheid
Edingen behaalt een openbaarvervoerscore van 22/100 en een wandelbaarheidscore van 28/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 21/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 5.0 % over 5 jaar. 20.3 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 9.3 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 113 EUR per jaar. De gemeente telt 1 207 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 40.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 18.2 diefstallen en 3.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 76/100.
Levenskwaliteit in Edingen
Edingen biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 28/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 22/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 59/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 21/100. Groene ruimten behalen een score van 79/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 76/100. Al deze criteria samen geven Edingen een globale score van 46/100.
Economie en werkgelegenheid in Edingen
De economische activiteit van Edingen wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 113 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 41 129 EUR). De gemeente herbergt 1 207 actieve ondernemingen, of 0.08 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.2 %.
Investering
Met een investeringsscore van 57/100 en 129 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Edingen een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Edingen in 2025?
De mediane prijs van een huis in Edingen bedraagt 217 415 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 110 863 EUR en villa's bereiken 308 628 EUR.
Is Edingen een goede gemeente om te investeren?
Edingen behaalt een investeringsscore van 57/100 en een globale score van 46/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Edingen?
Edingen telt 14 509 inwoners en 3 020 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 113 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Edingen?
Edingen behaalt een transportscore van 22/100 en een wandelbaarheidscore van 28/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Edingen?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 76/100.