De vastgoedmarkt in Diepenbeek in 2025
Diepenbeek is een gemeente in de provincie Limbourg in Vlaanderen, met 19 607 inwoners verdeeld over 25.6 km2, wat een dichtheid van 767 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 198 271 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 221 828 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 416 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Diepenbeek voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Diepenbeek
Diepenbeek is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Limbourg
Limburg, de meest oostelijke provincie van Vlaanderen, biedt een groene omgeving en vastgoedprijzen onder het Vlaamse gemiddelde. De nabijheid van het circuit van Spa-Francorchamps en het Nationaal Park Hoge Kempen maken het een groene woonplek.
Naburige gemeenten van Diepenbeek
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Tessenderlo — Mediane huisprijs: 278 559 EUR, globale score: 55/100
- Dilsen-Stokkem — Mediane huisprijs: 250 630 EUR, globale score: 62/100
- Neerpelt — Mediane huisprijs: 269 958 EUR, globale score: 55/100
- Zonhoven — Mediane huisprijs: 286 950 EUR, globale score: 68/100
- Bree — Mediane huisprijs: 227 052 EUR, globale score: 51/100
- Riemst — Mediane huisprijs: 256 782 EUR, globale score: 55/100
Transport en bereikbaarheid
Diepenbeek behaalt een openbaarvervoerscore van 22/100 en een wandelbaarheidscore van 25/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 30/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.0 % over 5 jaar. 19.6 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.8 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.3 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 003 EUR per jaar. De gemeente telt 1 939 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 73.7 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 36.5 diefstallen en 7.7 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 12/100.
Levenskwaliteit in Diepenbeek
Diepenbeek biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 25/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 22/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 47/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 30/100. Groene ruimten behalen een score van 89/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 12/100. Al deze criteria samen geven Diepenbeek een globale score van 47/100.
Economie en werkgelegenheid in Diepenbeek
De economische activiteit van Diepenbeek wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 003 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 42 663 EUR). De gemeente herbergt 1 939 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 57/100 en 163 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Diepenbeek een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Diepenbeek in 2025?
De mediane prijs van een huis in Diepenbeek bedraagt 198 271 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 221 828 EUR en villa's bereiken 517 266 EUR.
Is Diepenbeek een goede gemeente om te investeren?
Diepenbeek behaalt een investeringsscore van 57/100 en een globale score van 47/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Diepenbeek?
Diepenbeek telt 19 607 inwoners en 3 404 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 003 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Diepenbeek?
Diepenbeek behaalt een transportscore van 22/100 en een wandelbaarheidscore van 25/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Diepenbeek?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 12/100.