De vastgoedmarkt in Daverdisse in 2025
Daverdisse is een gemeente in de provincie Luxembourg in Wallonie, met 1 426 inwoners verdeeld over 65.9 km2, wat een dichtheid van 22 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 237 585 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 168 051 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 697 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Daverdisse voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Daverdisse
Daverdisse is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Luxembourg
De provincie Luxemburg, de grootste en minst dichtbevolkte van Belgie, biedt zeer competitieve vastgoedprijzen en een uitzonderlijk natuurlijk kader in het hart van de Ardennen. De nabijheid van het Groothertogdom creert een stroom van pendelaars die de grensvastgoedmarkt beinvloedt.
Naburige gemeenten van Daverdisse
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Herbeumont — Mediane huisprijs: 189 622 EUR, globale score: 43/100
- Rouvroy — Mediane huisprijs: 196 897 EUR, globale score: 47/100
- Fauvillers — Mediane huisprijs: 208 992 EUR, globale score: 46/100
- Tellin — Mediane huisprijs: 209 890 EUR, globale score: 44/100
- Rendeux — Mediane huisprijs: 182 391 EUR, globale score: 48/100
- Meix-devant-Virton — Mediane huisprijs: 216 605 EUR, globale score: 45/100
Transport en bereikbaarheid
Daverdisse behaalt een openbaarvervoerscore van 18/100 en een wandelbaarheidscore van 36/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 30/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 44.3 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 1.1 %
- Klasse B: 6.1 %
- Klasse C: 12.1 %
- Klasse D: 17.7 %
- Klasse E: 18.7 %
- Klasse F: 16.9 %
- Klasse G: 27.4 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Daverdisse om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.2 % over 5 jaar. 17.5 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 23.7 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 27 197 EUR per jaar. De gemeente telt 128 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 31.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 13.5 diefstallen en 3.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 92/100.
Levenskwaliteit in Daverdisse
Daverdisse biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 36/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 18/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 36/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 30/100. Groene ruimten behalen een score van 83/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 92/100. Al deze criteria samen geven Daverdisse een globale score van 44/100.
Economie en werkgelegenheid in Daverdisse
De economische activiteit van Daverdisse wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 27 197 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 34 555 EUR). De gemeente herbergt 128 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 17.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 38/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Daverdisse een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Daverdisse in 2025?
De mediane prijs van een huis in Daverdisse bedraagt 237 585 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 168 051 EUR en villa's bereiken 348 615 EUR.
Is Daverdisse een goede gemeente om te investeren?
Daverdisse behaalt een investeringsscore van 38/100 en een globale score van 44/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Daverdisse?
Daverdisse telt 1 426 inwoners en 259 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 27 197 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Daverdisse?
Daverdisse behaalt een transportscore van 18/100 en een wandelbaarheidscore van 36/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Daverdisse?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 92/100.