De vastgoedmarkt in Chatelet in 2025
Chatelet is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 35 595 inwoners verdeeld over 31.7 km2, wat een dichtheid van 1124 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 161 137 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 128 764 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 151 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Chatelet voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Chatelet
Chatelet is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Chatelet
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Binche — Mediane huisprijs: 205 566 EUR, globale score: 61/100
- Courcelles — Mediane huisprijs: 197 227 EUR, globale score: 55/100
- Aat — Mediane huisprijs: 244 470 EUR, globale score: 61/100
- Ecaussinnes — Mediane huisprijs: 175 925 EUR, globale score: 46/100
- Zinnik — Mediane huisprijs: 207 204 EUR, globale score: 59/100
- Saint-Ghislain — Mediane huisprijs: 226 250 EUR, globale score: 58/100
Transport en bereikbaarheid
Chatelet behaalt een openbaarvervoerscore van 48/100 en een wandelbaarheidscore van 45/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 57/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 40.1 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.5 %
- Klasse B: 7.8 %
- Klasse C: 14.0 %
- Klasse D: 18.3 %
- Klasse E: 19.3 %
- Klasse F: 16.3 %
- Klasse G: 23.8 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Chatelet om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking is relatief stabiel, met een evolutie van -0.9 % over 5 jaar. 20.6 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 14.1 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 24 495 EUR per jaar. De gemeente telt 1 595 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 78.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 32.3 diefstallen en 7.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 7/100.
Levenskwaliteit in Chatelet
Chatelet biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 45/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 48/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 59/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 57/100. Groene ruimten behalen een score van 61/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 7/100. Al deze criteria samen geven Chatelet een globale score van 58/100.
Economie en werkgelegenheid in Chatelet
De economische activiteit van Chatelet wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 24 495 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 30 265 EUR). De gemeente herbergt 1 595 actieve ondernemingen, of 0.04 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 17.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 67/100 en 325 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Chatelet een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Chatelet in 2025?
De mediane prijs van een huis in Chatelet bedraagt 161 137 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 128 764 EUR en villa's bereiken 397 903 EUR.
Is Chatelet een goede gemeente om te investeren?
Chatelet behaalt een investeringsscore van 67/100 en een globale score van 58/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Chatelet?
Chatelet telt 35 595 inwoners en 9 062 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 24 495 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Chatelet?
Chatelet behaalt een transportscore van 48/100 en een wandelbaarheidscore van 45/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Chatelet?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 7/100.