De vastgoedmarkt in Chapelle-lez-Herlaimont in 2025
Chapelle-lez-Herlaimont is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 14 839 inwoners verdeeld over 14.3 km2, wat een dichtheid van 1038 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 154 845 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 129 251 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 106 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Chapelle-lez-Herlaimont voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Chapelle-lez-Herlaimont
Chapelle-lez-Herlaimont is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Chapelle-lez-Herlaimont
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Thuin — Mediane huisprijs: 188 354 EUR, globale score: 44/100
- Edingen — Mediane huisprijs: 217 415 EUR, globale score: 46/100
- Beloeil — Mediane huisprijs: 189 084 EUR, globale score: 45/100
- Ham-sur-Heure-Nalinnes — Mediane huisprijs: 211 159 EUR, globale score: 46/100
- Celles — Mediane huisprijs: 264 018 EUR, globale score: 53/100
- Dour — Mediane huisprijs: 147 992 EUR, globale score: 61/100
Transport en bereikbaarheid
Chapelle-lez-Herlaimont behaalt een openbaarvervoerscore van 20/100 en een wandelbaarheidscore van 17/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 44/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 15.0 % in klassen A-B en 35.8 % in klassen F-G.
- Klasse A: 4.8 %
- Klasse B: 10.2 %
- Klasse C: 15.8 %
- Klasse D: 16.0 %
- Klasse E: 17.4 %
- Klasse F: 13.0 %
- Klasse G: 22.8 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Chapelle-lez-Herlaimont om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.7 % over 5 jaar. 20.9 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.2 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 13.7 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 26 687 EUR per jaar. De gemeente telt 874 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 58.6 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 28.4 diefstallen en 5.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 41/100.
Levenskwaliteit in Chapelle-lez-Herlaimont
Chapelle-lez-Herlaimont biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 17/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 20/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 60/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 44/100. Groene ruimten behalen een score van 85/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 41/100. Al deze criteria samen geven Chapelle-lez-Herlaimont een globale score van 49/100.
Economie en werkgelegenheid in Chapelle-lez-Herlaimont
De economische activiteit van Chapelle-lez-Herlaimont wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 26 687 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 33 282 EUR). De gemeente herbergt 874 actieve ondernemingen, of 0.06 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 19.3 %.
Investering
Met een investeringsscore van 52/100 en 114 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Chapelle-lez-Herlaimont een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Chapelle-lez-Herlaimont in 2025?
De mediane prijs van een huis in Chapelle-lez-Herlaimont bedraagt 154 845 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 129 251 EUR en villa's bereiken 218 657 EUR.
Is Chapelle-lez-Herlaimont een goede gemeente om te investeren?
Chapelle-lez-Herlaimont behaalt een investeringsscore van 52/100 en een globale score van 49/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Chapelle-lez-Herlaimont?
Chapelle-lez-Herlaimont telt 14 839 inwoners en 3 402 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 26 687 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Chapelle-lez-Herlaimont?
Chapelle-lez-Herlaimont behaalt een transportscore van 20/100 en een wandelbaarheidscore van 17/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Chapelle-lez-Herlaimont?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 41/100.