De vastgoedmarkt in Borgloon in 2025
Borgloon is een gemeente in de provincie Limbourg in Vlaanderen, met 11 580 inwoners verdeeld over 33.8 km2, wat een dichtheid van 343 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 305 714 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 208 907 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 184 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Borgloon voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Borgloon?
Een woning in Borgloon schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Borgloon
Borgloon is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Limbourg
Limburg, de meest oostelijke provincie van Vlaanderen, biedt een groene omgeving en vastgoedprijzen onder het Vlaamse gemiddelde. De nabijheid van het circuit van Spa-Francorchamps en het Nationaal Park Hoge Kempen maken het een groene woonplek.
Naburige gemeenten van Borgloon
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Ham — Mediane huisprijs: 331 965 EUR, globale score: 56/100
- Alken — Mediane huisprijs: 273 821 EUR, globale score: 57/100
- Kinrooi — Mediane huisprijs: 279 929 EUR, globale score: 53/100
- Meeuwen-Gruitrode — Mediane huisprijs: 369 536 EUR, globale score: 54/100
- Herk-de-Stad — Mediane huisprijs: 368 984 EUR, globale score: 58/100
- Opglabbeek — Mediane huisprijs: 337 190 EUR, globale score: 60/100
Transport en bereikbaarheid
Borgloon behaalt een openbaarvervoerscore van 25/100 en een wandelbaarheidscore van 43/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 36/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 6.2 % over 5 jaar. 17.9 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 23.2 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 6.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 901 EUR per jaar. De gemeente telt 1 328 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 55.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 25.4 diefstallen en 4.7 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 46/100.
Levenskwaliteit in Borgloon
Borgloon biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 43/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 25/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 62/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 36/100. Groene ruimten behalen een score van 73/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 46/100. Al deze criteria samen geven Borgloon een globale score van 52/100.
Economie en werkgelegenheid in Borgloon
De economische activiteit van Borgloon wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 901 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 39 798 EUR). De gemeente herbergt 1 328 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.6 %.
Investering
Met een investeringsscore van 52/100 en 393 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Borgloon een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Borgloon in 2025?
De mediane prijs van een huis in Borgloon bedraagt 305 714 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 208 907 EUR en villa's bereiken 465 506 EUR.
Is Borgloon een goede gemeente om te investeren?
Borgloon behaalt een investeringsscore van 52/100 en een globale score van 52/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Borgloon?
Borgloon telt 11 580 inwoners en 2 082 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 901 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Borgloon?
Borgloon behaalt een transportscore van 25/100 en een wandelbaarheidscore van 43/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Borgloon?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 46/100.