De vastgoedmarkt in Binche in 2025
Binche is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 33 200 inwoners verdeeld over 60.5 km2.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 205 566 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 198 756 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 468 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Binche voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Binche
Binche is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Binche
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Courcelles — Mediane huisprijs: 197 227 EUR, globale score: 55/100
- Chatelet — Mediane huisprijs: 161 137 EUR, globale score: 58/100
- Aat — Mediane huisprijs: 244 470 EUR, globale score: 61/100
- Ecaussinnes — Mediane huisprijs: 175 925 EUR, globale score: 46/100
- Zinnik — Mediane huisprijs: 207 204 EUR, globale score: 59/100
- Saint-Ghislain — Mediane huisprijs: 226 250 EUR, globale score: 58/100
Transport en bereikbaarheid
Binche behaalt een openbaarvervoerscore van 44/100 en een wandelbaarheidscore van 43/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 52/100.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 58.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 24.3 diefstallen en 5.9 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 41/100.
Levenskwaliteit in Binche
Binche biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 43/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 44/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 69/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 52/100. Groene ruimten behalen een score van 76/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 41/100. Al deze criteria samen geven Binche een globale score van 61/100.
Investering
Met een investeringsscore van 46/100 en 104 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Binche een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Binche in 2025?
De mediane prijs van een huis in Binche bedraagt 205 566 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 198 756 EUR en villa's bereiken 473 513 EUR.
Is Binche een goede gemeente om te investeren?
Binche behaalt een investeringsscore van 46/100 en een globale score van 61/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Binche?
Binche telt 33 200 inwoners.
Wat is het openbaar vervoer in Binche?
Binche behaalt een transportscore van 44/100 en een wandelbaarheidscore van 43/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Binche?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 41/100.