De vastgoedmarkt in Antwerpen in 2025
Antwerpen is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 544 759 inwoners verdeeld over 204.5 km2, wat een dichtheid van 2664 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 458 652 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 280 280 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 3 276 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Antwerpen voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Antwerpen
Antwerpen is een stad van metropolitane omvang, met een gediversifieerd economisch weefsel en een rijk cultureel aanbod. Het transportaanbod is uitgebreid, de professionele mogelijkheden talrijk en de gezondheidszorg en het onderwijs van hoog niveau. De diversiteit van de wijken laat iedereen toe een passend leefkader te vinden, van levendige centra tot rustigere woonzones.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Antwerpen
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Mechelen — Mediane huisprijs: 458 776 EUR, globale score: 77/100
- Turnhout — Mediane huisprijs: 506 413 EUR, globale score: 74/100
- Heist-op-den-Berg — Mediane huisprijs: 353 573 EUR, globale score: 70/100
- Geel — Mediane huisprijs: 374 740 EUR, globale score: 67/100
- Mol — Mediane huisprijs: 226 711 EUR, globale score: 67/100
- Brasschaat — Mediane huisprijs: 299 785 EUR, globale score: 72/100
Transport en bereikbaarheid
Antwerpen behaalt een openbaarvervoerscore van 69/100 en een wandelbaarheidscore van 82/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 77/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.6 % over 5 jaar. 24.7 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 16.0 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 23.7 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 25 903 EUR per jaar. De gemeente telt 55 007 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt boven het gemiddelde, wat bijzondere aandacht verdient, met 102.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 42.5 diefstallen en 10.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 3/100.
Levenskwaliteit in Antwerpen
Antwerpen biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 82/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 69/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 82/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 77/100. Groene ruimten behalen een score van 57/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 3/100. Al deze criteria samen geven Antwerpen een globale score van 73/100.
Economie en werkgelegenheid in Antwerpen
De economische activiteit van Antwerpen wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 25 903 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 35 363 EUR). De gemeente herbergt 55 007 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 46/100 en 7 957 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Antwerpen een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Antwerpen in 2025?
De mediane prijs van een huis in Antwerpen bedraagt 458 652 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 280 280 EUR en villa's bereiken 929 113 EUR.
Is Antwerpen een goede gemeente om te investeren?
Antwerpen behaalt een investeringsscore van 46/100 en een globale score van 73/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Antwerpen?
Antwerpen telt 544 759 inwoners en 138 255 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 25 903 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Antwerpen?
Antwerpen behaalt een transportscore van 69/100 en een wandelbaarheidscore van 82/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Antwerpen?
Het criminaliteitscijfer ligt boven het gemiddelde, wat bijzondere aandacht verdient, met een veiligheidsscore van 3/100.