Fiscale aftrekbaarheid
Mogelijkheid om bepaalde vastgoeduitgaven af te trekken van de belastbare basis of een belastingvermindering te verkrijgen.
Volledige definitie
De fiscale aftrekbaarheid in het Belgische vastgoed omvat verschillende voordelen: de belastingvermindering voor langetermijnsparen (federaal, 30% op de premies van de schuldsaldoverzekering en het kapitaal van het krediet), de regionale premies voor de eigen woning (wooncheque in Wallonië), de aftrekbaarheid van interesten van leningen aangegaan om onroerende inkomsten te verwerven of te behouden, en de aftrekbaarheid van werkelijke kosten voor professionele vastgoedinkomsten. Interesten van kredieten voor verhuurde goederen kunnen worden afgetrokken van de onroerende inkomsten. Sinds de regionalisering is het essentieel om federale voordelen te onderscheiden van regionale voordelen. Een boekhouder of fiscaal adviseur gespecialiseerd in vastgoed wordt aanbevolen om de situatie te optimaliseren.
Gerelateerde termen
Schuldsaldoverzekering
Levensverzekering gekoppeld aan het hypothecair krediet die het saldo terugbetaalt bij overlijden van de ontlener.
Wooncheque
Waals fiscaal voordeel ter vervanging van de woonbonus voor hypothecaire kredieten van de eigen woning.
Hypothecair krediet
Banklening gegarandeerd door een hypotheek op het onroerend goed.