Sint-Pieters-Woluwe vs Waver | Vastgoedvergelijking 2026

Gedetailleerde vergelijking van prijzen, scores en EPC-gegevens tussen Sint-Pieters-Woluwe en Waver.

Vastgoedprijzen

Criterium	Sint-Pieters-Woluwe	Waver
Mediaanprijs woning	€ 750.000	€ 445.000
Mediaanprijs appartement	€ 400.000	€ 270.000
Mediaanprijs villa	€ 1.297.500	€ 515.000
Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)	€ 5.214/m²	€ 2.446/m²

Mediaanprijs woning

Sint-Pieters-Woluwe

€ 750.000

Waver

€ 445.000

Mediaanprijs appartement

Sint-Pieters-Woluwe

€ 400.000

Waver

€ 270.000

Mediaanprijs villa

Sint-Pieters-Woluwe

€ 1.297.500

Waver

€ 515.000

Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)

Sint-Pieters-Woluwe

€ 5.214/m²

Waver

€ 2.446/m²

Mediaanprijs van alle verkochte huizen, eerste semester 2026, volgens Statbel. Telt een gemeente minder dan 16 verkopen in die periode, dan geldt haar prijs van het jaar 2025.

Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Levenskwaliteit

Criterium	Sint-Pieters-Woluwe	Waver
Totaalscore	78/100	68/100
Transport	73/100	100/100
Scholen	79/100	74/100
Winkels	89/100	60/100
Groen	45/100	65/100

Totaalscore

Sint-Pieters-Woluwe

78/100

Waver

68/100

Transport

Sint-Pieters-Woluwe

73/100

Waver

100/100

Scholen

Sint-Pieters-Woluwe

79/100

Waver

74/100

Winkels

Sint-Pieters-Woluwe

89/100

Waver

60/100

Groen

Sint-Pieters-Woluwe

45/100

Waver

65/100

Energieprestatie

Sint-Pieters-Woluwe

Gewest: 7,2 % in A of B, 28,5 % in G

Waver

1.7%

22.9%

24.7%

18.5%

13.4%

8.4%

10.3%

Wallonië: verdeling op basis van de geregistreerde EPB-certificaten, gemeente per gemeente. Brussel: het Gewest publiceert alleen drie cijfers (A of B, E of beter, G), dezelfde voor de 19 gemeenten. Vlaanderen: er wordt geen verdeling per gemeente als open data gepubliceerd, de Vlaamse gemeenten hebben dus geen cijfer.

Demografie

Criterium	Sint-Pieters-Woluwe	Waver
Bevolking	42.549	35.581
Mediaan inkomen	N/A	N/A
Oppervlakte	8.85 km²	41.84 km²
Transacties (12m)	524	480

Bevolking

Sint-Pieters-Woluwe

42.549

Waver

35.581

Mediaan inkomen

Sint-Pieters-Woluwe

N/A

Waver

N/A

Oppervlakte

Sint-Pieters-Woluwe

8.85 km²

Waver

41.84 km²

Transacties (12m)

Sint-Pieters-Woluwe

524

Waver

480

Oordeel

Voor een gezin

Sint-Pieters-Woluwe

Voor een investeerder

Vergelijkbaar

Voor een student

Waver

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs voor een huis in Sint-Pieters-Woluwe is € 750.000 en in Waver € 445.000. Voor appartementen: Sint-Pieters-Woluwe € 400.000, Waver € 270.000.

Sint-Pieters-Woluwe heeft een globale score van 78/100 en Waver 68/100. De scores evalueren transport, scholen, winkels, groen en wandelvriendelijkheid.

Dat hangt af van uw prioriteiten. Sint-Pieters-Woluwe scoort 79/100 voor scholen en 45/100 voor groen. Waver scoort respectievelijk 74/100 en 65/100.

De prijs per m² is € 5.214 in Sint-Pieters-Woluwe en € 2.446 in Waver. Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Sint-Pieters-Woluwe telt 524 transacties (12 maanden) en Waver 480. Een hogere liquiditeit kan interessant zijn voor investeerders.

Bekijk de EPC-verdeling hierboven. Een hoger aandeel A- en B-labels duidt op een energiezuiniger woningpark.

Vastgoedprijzen Sint-Pieters-Woluwe Vastgoedprijzen Waver

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)