Koekelberg vs Sint-Jans-Molenbeek | Vastgoedvergelijking 2026

Gedetailleerde vergelijking van prijzen, scores en EPC-gegevens tussen Koekelberg en Sint-Jans-Molenbeek.

Vastgoedprijzen

Criterium	Koekelberg	Sint-Jans-Molenbeek
Mediaanprijs woning	N/A	€ 318.000
Mediaanprijs appartement	€ 225.000	€ 220.000
Mediaanprijs villa	N/A	N/A
Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)	€ 2.461/m²	€ 2.598/m²

Mediaanprijs woning

Koekelberg

N/A

Sint-Jans-Molenbeek

€ 318.000

Mediaanprijs appartement

Koekelberg

€ 225.000

Sint-Jans-Molenbeek

€ 220.000

Mediaanprijs villa

Koekelberg

N/A

Sint-Jans-Molenbeek

N/A

Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)

Koekelberg

€ 2.461/m²

Sint-Jans-Molenbeek

€ 2.598/m²

Mediaanprijs van alle verkochte huizen, eerste semester 2026, volgens Statbel. Telt een gemeente minder dan 16 verkopen in die periode, dan geldt haar prijs van het jaar 2025.

Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Levenskwaliteit

Criterium	Koekelberg	Sint-Jans-Molenbeek
Totaalscore	66/100	72/100
Transport	63/100	97/100
Scholen	47/100	58/100
Winkels	88/100	83/100
Groen	39/100	42/100

Totaalscore

Koekelberg

66/100

Sint-Jans-Molenbeek

72/100

Transport

Koekelberg

63/100

Sint-Jans-Molenbeek

97/100

Scholen

Koekelberg

47/100

Sint-Jans-Molenbeek

58/100

Winkels

Koekelberg

88/100

Sint-Jans-Molenbeek

83/100

Groen

Koekelberg

39/100

Sint-Jans-Molenbeek

42/100

Energieprestatie

Gegevens niet beschikbaar

Demografie

Criterium	Koekelberg	Sint-Jans-Molenbeek
Bevolking	22.979	98.713
Mediaan inkomen	N/A	N/A
Oppervlakte	1.17 km²	5.89 km²
Transacties (12m)	213	780

Bevolking

Koekelberg

22.979

Sint-Jans-Molenbeek

98.713

Mediaan inkomen

Koekelberg

N/A

Sint-Jans-Molenbeek

N/A

Oppervlakte

Koekelberg

1.17 km²

Sint-Jans-Molenbeek

5.89 km²

Transacties (12m)

Koekelberg

213

Sint-Jans-Molenbeek

780

Oordeel

Voor een gezin

Sint-Jans-Molenbeek

Voor een investeerder

Sint-Jans-Molenbeek

Voor een student

Sint-Jans-Molenbeek

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs voor een huis in Koekelberg is N/A en in Sint-Jans-Molenbeek € 318.000. Voor appartementen: Koekelberg € 225.000, Sint-Jans-Molenbeek € 220.000.

Koekelberg heeft een globale score van 66/100 en Sint-Jans-Molenbeek 72/100. De scores evalueren transport, scholen, winkels, groen en wandelvriendelijkheid.

Dat hangt af van uw prioriteiten. Koekelberg scoort 47/100 voor scholen en 39/100 voor groen. Sint-Jans-Molenbeek scoort respectievelijk 58/100 en 42/100.

De prijs per m² is € 2.461 in Koekelberg en € 2.598 in Sint-Jans-Molenbeek. Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Koekelberg telt 213 transacties (12 maanden) en Sint-Jans-Molenbeek 780. Een hogere liquiditeit kan interessant zijn voor investeerders.

Bekijk de EPC-verdeling hierboven. Een hoger aandeel A- en B-labels duidt op een energiezuiniger woningpark.

Vastgoedprijzen Koekelberg Vastgoedprijzen Sint-Jans-Molenbeek

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)