Gent vs Schaarbeek | Vastgoedvergelijking 2026

Gedetailleerde vergelijking van prijzen, scores en EPC-gegevens tussen Gent en Schaarbeek.

Vastgoedprijzen

Criterium	Gent	Schaarbeek
Mediaanprijs woning	€ 388.500	€ 604.000
Mediaanprijs appartement	€ 317.859	€ 273.000
Mediaanprijs villa	€ 579.500	N/A
Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)	€ 2.775/m²	€ 4.314/m²

Mediaanprijs woning

Gent

€ 388.500

Schaarbeek

€ 604.000

Mediaanprijs appartement

Gent

€ 317.859

Schaarbeek

€ 273.000

Mediaanprijs villa

Gent

€ 579.500

Schaarbeek

N/A

Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)

Gent

€ 2.775/m²

Schaarbeek

€ 4.314/m²

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), prijzen bijgewerkt in Q2

Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Levenskwaliteit

Criterium	Gent	Schaarbeek
Totaalscore	65/100	67/100
Transport	100/100	100/100
Scholen	43/100	57/100
Winkels	79/100	76/100
Groen	56/100	57/100
Veiligheid	1/100	4/100

Totaalscore

Gent

65/100

Schaarbeek

67/100

Transport

Gent

100/100

Schaarbeek

100/100

Scholen

Gent

43/100

Schaarbeek

57/100

Winkels

Gent

79/100

Schaarbeek

76/100

Groen

Gent

56/100

Schaarbeek

57/100

Veiligheid

Gent

1/100

Schaarbeek

4/100

Energieprestatie

Gent

6.1%

5.1%

18.4%

20.4%

23.5%

12.2%

14.3%

Schaarbeek

2.0%

5.2%

12.0%

18.0%

19.8%

14.5%

28.5%

In Vlaanderen is de getoonde EPC-verdeling een gewestelijke schatting (indicatieve methode: typeprofiel volgens gemeentegrootte), geen uittreksel uit het officiële EPC-register. Wallonië en Brussel: gegevens uit de gewestelijke registers.

Demografie

Criterium	Gent	Schaarbeek
Bevolking	269.597	130.405
Mediaan inkomen	N/A	N/A
Oppervlakte	156.18 km²	8.14 km²
Transacties (12m)	4.747	1.181

Bevolking

Gent

269.597

Schaarbeek

130.405

Mediaan inkomen

Gent

N/A

Schaarbeek

N/A

Oppervlakte

Gent

156.18 km²

Schaarbeek

8.14 km²

Transacties (12m)

Gent

4.747

Schaarbeek

1.181

Oordeel

Voor een gezin

Schaarbeek

Voor een investeerder

Gent

Voor een student

Vergelijkbaar

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs voor een huis in Gent is € 388.500 en in Schaarbeek € 604.000. Voor appartementen: Gent € 317.859, Schaarbeek € 273.000.

Gent heeft een globale score van 65/100 en Schaarbeek 67/100. De scores evalueren transport, scholen, winkels, groen en veiligheid.

Dat hangt af van uw prioriteiten. Gent scoort 43/100 voor scholen en 1/100 voor veiligheid. Schaarbeek scoort respectievelijk 57/100 en 4/100.

De prijs per m² is € 2.775 in Gent en € 4.314 in Schaarbeek. Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Gent telt 4.747 transacties (12 maanden) en Schaarbeek 1.181. Een hogere liquiditeit kan interessant zijn voor investeerders.

Bekijk de EPC-verdeling hierboven. Een hoger aandeel A- en B-labels duidt op een energiezuiniger woningpark.

Vastgoedprijzen Gent Vastgoedprijzen Schaarbeek

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)