Gent vs Kortrijk | Vastgoedvergelijking 2026

Gedetailleerde vergelijking van prijzen, scores en EPC-gegevens tussen Gent en Kortrijk.

Vastgoedprijzen

Criterium	Gent	Kortrijk
Mediaanprijs woning	€ 388.500	€ 266.000
Mediaanprijs appartement	€ 317.859	€ 242.000
Mediaanprijs villa	€ 579.500	€ 650.000
Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)	€ 2.775/m²	€ 1.900/m²

Mediaanprijs woning

Gent

€ 388.500

Kortrijk

€ 266.000

Mediaanprijs appartement

Gent

€ 317.859

Kortrijk

€ 242.000

Mediaanprijs villa

Gent

€ 579.500

Kortrijk

€ 650.000

Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)

Gent

€ 2.775/m²

Kortrijk

€ 1.900/m²

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), prijzen bijgewerkt in Q2

Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Levenskwaliteit

Criterium	Gent	Kortrijk
Totaalscore	72/100	69/100
Transport	100/100	61/100
Scholen	43/100	77/100
Winkels	79/100	70/100
Groen	56/100	62/100

Totaalscore

Gent

72/100

Kortrijk

69/100

Transport

Gent

100/100

Kortrijk

61/100

Scholen

Gent

43/100

Kortrijk

77/100

Winkels

Gent

79/100

Kortrijk

70/100

Groen

Gent

56/100

Kortrijk

62/100

Energieprestatie

Gent

6.1%

5.1%

18.4%

20.4%

23.5%

12.2%

14.3%

Kortrijk

6.7%

10.6%

20.2%

19.3%

16.3%

15.4%

11.5%

In Vlaanderen is de getoonde EPC-verdeling een gewestelijke schatting (indicatieve methode: typeprofiel volgens gemeentegrootte), geen uittreksel uit het officiële EPC-register. Wallonië en Brussel: gegevens uit de gewestelijke registers.

Demografie

Criterium	Gent	Kortrijk
Bevolking	269.597	80.032
Mediaan inkomen	N/A	N/A
Oppervlakte	156.18 km²	80.03 km²
Transacties (12m)	4.747	1.310

Bevolking

Gent

269.597

Kortrijk

80.032

Mediaan inkomen

Gent

N/A

Kortrijk

N/A

Oppervlakte

Gent

156.18 km²

Kortrijk

80.03 km²

Transacties (12m)

Gent

4.747

Kortrijk

1.310

Oordeel

Voor een gezin

Vergelijkbaar

Voor een investeerder

Vergelijkbaar

Voor een student

Vergelijkbaar

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs voor een huis in Gent is € 388.500 en in Kortrijk € 266.000. Voor appartementen: Gent € 317.859, Kortrijk € 242.000.

Gent heeft een globale score van 72/100 en Kortrijk 69/100. De scores evalueren transport, scholen, winkels, groen en wandelvriendelijkheid.

Dat hangt af van uw prioriteiten. Gent scoort 43/100 voor scholen en 56/100 voor groen. Kortrijk scoort respectievelijk 77/100 en 62/100.

De prijs per m² is € 2.775 in Gent en € 1.900 in Kortrijk. Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Gent telt 4.747 transacties (12 maanden) en Kortrijk 1.310. Een hogere liquiditeit kan interessant zijn voor investeerders.

Bekijk de EPC-verdeling hierboven. Een hoger aandeel A- en B-labels duidt op een energiezuiniger woningpark.

Vastgoedprijzen Gent Vastgoedprijzen Kortrijk

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)