Prijs Villa in Zemst
Actuele gegevens 2026
Bron: Statbel, 52 verkopen in het eerste semester van 2026. Mediaanprijs van huizen met 4 of meer gevels.
Prijsevolutie over 5 jaar
Villa | Zemst
Vergelijking met andere types
| Type | Mediaanprijs | Verschil |
|---|---|---|
| Villa | € 535.000 | -- |
| Woning | € 459.000 | -14,2 % |
| Appartement | € 299.000 | -44,1 % |
| Grond | N/A | N/A |
| Huis met 2 of 3 gevels | € 436.500 | -18,4 % |
Villa in Zemst: prijsijkpunten
Zemst is de 15e duurste gemeente van de provincie Vlaams-Brabant voor dit type woning, op 61 gemeenten met een prijs. In de provincie Vlaams-Brabant noteert de mediaangemeente € 480.000: Zemst ligt 11,5% hoger. Over heel Vlaanderen noteert de mediaangemeente € 430.000, een verschil van +24,4% voor Zemst.
Op de grafiek hierboven gaat de mediaanprijs van € 420.000 in 2021 naar € 580.000 in 2026, of +38,1%. Die prijs komt overeen met 15,3 jaar mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte in Zemst (€ 34.969 per jaar, Statbel).
Villa: prijzen in de buurgemeenten van Zemst
8 buurgemeenten publiceren een prijs voor dit type woning. De duurste is Mechelen (€ 585.000), de goedkoopste Kapelle-op-den-Bos (€ 474.500).
| Gemeente | Mediaanprijs | Verschil met Zemst |
|---|---|---|
| Mechelen | € 585.000 | +9,3% |
| Bonheiden | € 570.000 | +6,5% |
| Vilvoorde | € 540.000 | +0,9% |
| Boortmeerbeek | € 512.500 | -4,2% |
| Grimbergen | € 510.000 | -4,7% |
| Kampenhout | € 509.000 | -4,9% |
| Steenokkerzeel | € 495.000 | -7,5% |
| Kapelle-op-den-Bos | € 474.500 | -11,3% |
Hoe schat u uw villa in Zemst
Om uw villa in Zemst te schatten, vertrekt u van de lokale mediaanprijs en past u die aan de kenmerken van uw pand aan. De oppervlakte, de ligging binnen de gemeente, de verdieping en de buitenruimtes (balkon, terras of tuin), parkeergelegenheid, de staat van de afwerking en de energieprestatie (EPC) beïnvloeden de waarde. Vergelijk vergelijkbare panden die recent in Zemst verkocht zijn voordat u uw prijs bepaalt.
Prijs per m² van een villa in Zemst
Immolytics beschikt niet over een waargenomen prijs per m²: Statbel publiceert verkoopprijzen, geen oppervlakten. Ter indicatie geeft de mediaanprijs van € 535.000 gedeeld door een typeoppervlakte van 250 m² ongeveer € 2.140/m². De wijk, de staat van de afwerking en het EPC-label doen die verhouding sterk variëren.
Veelgestelde vragen
Schat uw woning in Zemst
Gratis, zonder registratie, op basis van de echte verkopen in uw gemeente
Mijn woning schattenIndicatieve schatting op basis van Statbel-cijfers. Dit is geen expertise.