Prijs Woning in Overijse
Actuele gegevens 2026
Bron: Statbel, 134 verkopen in het eerste semester van 2026. Mediaanprijs van alle huizen: gesloten, halfopen en open bebouwing.
Prijsevolutie over 5 jaar
Huis met 2 of 3 gevels | Overijse
De grafiek volgt alleen de huizen met 2 of 3 gevels, kwartaal per kwartaal.
Vergelijking met andere types
| Type | Mediaanprijs | Verschil |
|---|---|---|
| Woning | € 558.500 | -- |
| Appartement | € 320.000 | -42,7 % |
| Villa | € 595.000 | +6,5 % |
| Grond | N/A | N/A |
| Huis met 2 of 3 gevels | € 420.000 | -24,8 % |
Woning in Overijse: prijsijkpunten
Overijse is de 5e duurste gemeente van de provincie Vlaams-Brabant voor dit type woning, op 65 gemeenten met een prijs. In de provincie Vlaams-Brabant noteert de mediaangemeente € 412.500: Overijse ligt 35,4% hoger. Over heel Vlaanderen noteert de mediaangemeente € 350.000, een verschil van +59,6% voor Overijse.
Op de grafiek hierboven gaat de mediaanprijs van € 499.000 in 2021 naar € 585.000 in 2026, of +17,2%. Die prijs komt overeen met 16,0 jaar mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte in Overijse (€ 34.973 per jaar, Statbel).
Woning: prijzen in de buurgemeenten van Overijse
7 buurgemeenten publiceren een prijs voor dit type woning. De duurste is Watermaal-Bosvoorde (€ 630.000), de goedkoopste Waver (€ 445.000).
| Gemeente | Mediaanprijs | Verschil met Overijse |
|---|---|---|
| Watermaal-Bosvoorde | € 630.000 | +12,8% |
| Tervuren | € 585.000 | +4,7% |
| Terhulpen | € 500.000 | -10,5% |
| Rixensart | € 500.000 | -10,5% |
| Hoeilaart | € 480.000 | -14,1% |
| Huldenberg | € 480.000 | -14,1% |
| Waver | € 445.000 | -20,3% |
Hoe schat u uw woning in Overijse
Om uw woning in Overijse te schatten, vertrekt u van de lokale mediaanprijs en past u die aan de kenmerken van uw pand aan. De oppervlakte, de ligging binnen de gemeente, de verdieping en de buitenruimtes (balkon, terras of tuin), parkeergelegenheid, de staat van de afwerking en de energieprestatie (EPC) beïnvloeden de waarde. Vergelijk vergelijkbare panden die recent in Overijse verkocht zijn voordat u uw prijs bepaalt.
Prijs per m² van een woning in Overijse
Immolytics beschikt niet over een waargenomen prijs per m²: Statbel publiceert verkoopprijzen, geen oppervlakten. Ter indicatie geeft de mediaanprijs van € 558.500 gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m² ongeveer € 3.989/m². De wijk, de staat van de afwerking en het EPC-label doen die verhouding sterk variëren.
Veelgestelde vragen
Schat uw woning in Overijse
Gratis, zonder registratie, op basis van de echte verkopen in uw gemeente
Mijn woning schattenIndicatieve schatting op basis van Statbel-cijfers. Dit is geen expertise.