Prijs Villa in Opzullik
Actuele gegevens 2026
Bron: Statbel, 24 verkopen in het eerste semester van 2026. Mediaanprijs van huizen met 4 of meer gevels.
Prijsevolutie over 5 jaar
Villa | Opzullik
Voor sommige jaren bestaat alleen een jaarmediaan; die worden als één punt getoond.
Vergelijking met andere types
| Type | Mediaanprijs | Verschil |
|---|---|---|
| Villa | € 380.000 | -- |
| Woning | € 360.000 | -5,3 % |
| Appartement | N/A | N/A |
| Grond | N/A | N/A |
| Huis met 2 of 3 gevels | € 252.500 | -33,6 % |
Villa in Opzullik: prijsijkpunten
Opzullik is de 6e duurste gemeente van de provincie Henegouwen voor dit type woning, op 65 gemeenten met een prijs. In de provincie Henegouwen noteert de mediaangemeente € 290.000: Opzullik ligt 31,0% hoger. Over heel Wallonië noteert de mediaangemeente € 317.500, een verschil van +19,7% voor Opzullik.
Op de grafiek hierboven gaat de mediaanprijs van € 287.500 in 2021 naar € 370.000 in 2025, of +28,7%. Die prijs komt overeen met 11,7 jaar mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte in Opzullik (€ 32.347 per jaar, Statbel).
In Opzullik heeft 10,2% van de EPB-certificaten label A of B en 40,5% label F of G, volgens het Waalse certificatenregister. Het EPB in Opzullik
Villa: prijzen in de buurgemeenten van Opzullik
7 buurgemeenten publiceren een prijs voor dit type woning. De duurste is Edingen (€ 445.000), de goedkoopste Lessines (€ 270.000).
| Gemeente | Mediaanprijs | Verschil met Opzullik |
|---|---|---|
| Edingen | € 445.000 | +17,1% |
| Braine-le-Comte | € 385.000 | +1,3% |
| Zinnik | € 385.000 | +1,3% |
| Brugelette | € 355.000 | -6,6% |
| Aat | € 330.000 | -13,2% |
| Bever | € 272.500 | -28,3% |
| Lessines | € 270.000 | -28,9% |
Hoe schat u uw villa in Opzullik
Om uw villa in Opzullik te schatten, vertrekt u van de lokale mediaanprijs en past u die aan de kenmerken van uw pand aan. De oppervlakte, de ligging binnen de gemeente, de verdieping en de buitenruimtes (balkon, terras of tuin), parkeergelegenheid, de staat van de afwerking en de energieprestatie (EPC) beïnvloeden de waarde. Vergelijk vergelijkbare panden die recent in Opzullik verkocht zijn voordat u uw prijs bepaalt.
Prijs per m² van een villa in Opzullik
Immolytics beschikt niet over een waargenomen prijs per m²: Statbel publiceert verkoopprijzen, geen oppervlakten. Ter indicatie geeft de mediaanprijs van € 380.000 gedeeld door een typeoppervlakte van 250 m² ongeveer € 1.520/m². De wijk, de staat van de afwerking en het EPC-label doen die verhouding sterk variëren.
Veelgestelde vragen
Schat uw woning in Opzullik
Gratis, zonder registratie, op basis van de echte verkopen in uw gemeente
Mijn woning schattenIndicatieve schatting op basis van Statbel-cijfers. Dit is geen expertise.