Naar de inhoud
Immolytics
Terug naar Modave

Prijs Villa in Modave

Actuele gegevens 2026

€ 305.000Mediaanprijs Villajaar 2025
€ 1.220/m²Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)Indicatieve schatting: mediaanprijs gedeeld door een typeoppervlakte van 250 m². Statbel publiceert geen waargenomen prijs per m².
23Verkopen van huizenjaar 2025

Bron: Statbel, 23 verkopen in 2025. Mediaanprijs van huizen met 4 of meer gevels.

Prijsevolutie over 5 jaar

Villa | Modave

Statbel publiceert geen kwartaalmediaan voor deze gemeente: de grafiek toont één waarde per jaar.

Vergelijking met andere types

TypeMediaanprijsVerschil
Villa€ 305.000--
Woning€ 277.250-9,1 %
AppartementN/AN/A
GrondN/AN/A

Villa in Modave: prijsijkpunten

Modave is de 45e duurste gemeente van de provincie Luik voor dit type woning, op 65 gemeenten met een prijs. In de provincie Luik noteert de mediaangemeente € 326.500: Modave ligt 6,6% lager. Over heel Wallonië noteert de mediaangemeente € 317.500, een verschil van -3,9% voor Modave.

Op de grafiek hierboven gaat de mediaanprijs van € 265.000 in 2020 naar € 305.000 in 2025, of +15,1%. Die prijs komt overeen met 9,6 jaar mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte in Modave (€ 31.631 per jaar, Statbel).

In Modave heeft 11,2% van de EPB-certificaten label A of B en 43,8% label F of G, volgens het Waalse certificatenregister. Het EPB in Modave

Alle gemeenten van de provincie Luik

Villa: prijzen in de buurgemeenten van Modave

4 buurgemeenten publiceren een prijs voor dit type woning. De duurste is Nandrin (€ 415.000), de goedkoopste Amay (€ 250.000).

GemeenteMediaanprijsVerschil met Modave
Nandrin€ 415.000+36,1%
Marchin€ 352.500+15,6%
Hoei€ 337.500+10,7%
Amay€ 250.000-18,0%

Hoe schat u uw villa in Modave

Om uw villa in Modave te schatten, vertrekt u van de lokale mediaanprijs en past u die aan de kenmerken van uw pand aan. De oppervlakte, de ligging binnen de gemeente, de verdieping en de buitenruimtes (balkon, terras of tuin), parkeergelegenheid, de staat van de afwerking en de energieprestatie (EPC) beïnvloeden de waarde. Vergelijk vergelijkbare panden die recent in Modave verkocht zijn voordat u uw prijs bepaalt.

Prijs per m² van een villa in Modave

Immolytics beschikt niet over een waargenomen prijs per m²: Statbel publiceert verkoopprijzen, geen oppervlakten. Ter indicatie geeft de mediaanprijs van € 305.000 gedeeld door een typeoppervlakte van 250 m² ongeveer € 1.220/m². De wijk, de staat van de afwerking en het EPC-label doen die verhouding sterk variëren.

Veelgestelde vragen

Immolytics beschikt niet over een waargenomen prijs per m²: Statbel publiceert verkoopprijzen, geen oppervlakten. Ter indicatie geeft de mediaanprijs van € 305.000 gedeeld door een typeoppervlakte van 250 m² ongeveer € 1.220/m². De wijk, de staat van de afwerking en het EPC-label doen die verhouding sterk variëren.
In Modave bedraagt de mediaanprijs van huizen met 4 gevels € 305.000 (jaar 2025, 23 verkopen, Statbel).
De verandering op een jaar wordt niet gegeven: er zijn minstens 30 verkopen nodig in elk van beide vergeleken periodes.
In Modave verkoopt dit type woning voor een mediaanprijs van € 305.000. De andere types: Woning € 277.250 (-9,1%).

Schat uw woning in Modave

Gratis, zonder registratie, op basis van de echte verkopen in uw gemeente

Mijn woning schatten

Indicatieve schatting op basis van Statbel-cijfers. Dit is geen expertise.