Prijs Villa in Genepiën
Actuele gegevens 2026
Bron: Statbel, 38 verkopen in het eerste semester van 2026. Mediaanprijs van huizen met 4 of meer gevels.
Prijsevolutie over 5 jaar
Villa | Genepiën
Voor sommige jaren bestaat alleen een jaarmediaan; die worden als één punt getoond.
Vergelijking met andere types
| Type | Mediaanprijs | Verschil |
|---|---|---|
| Villa | € 495.000 | -- |
| Woning | € 365.000 | -26,3 % |
| Appartement | € 302.500 | -38,9 % |
| Grond | N/A | N/A |
| Huis met 2 of 3 gevels | € 282.500 | -42,9 % |
Villa in Genepiën: prijsijkpunten
Genepiën is de 8e duurste gemeente van de provincie Waals-Brabant voor dit type woning, op 26 gemeenten met een prijs. In de provincie Waals-Brabant noteert de mediaangemeente € 450.000: Genepiën ligt 10,0% hoger. Over heel Wallonië noteert de mediaangemeente € 317.500, een verschil van +55,9% voor Genepiën.
Op de grafiek hierboven gaat de mediaanprijs van € 420.500 in 2021 naar € 440.000 in 2026, of +4,6%. Die prijs komt overeen met 15,6 jaar mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte in Genepiën (€ 31.783 per jaar, Statbel).
In Genepiën heeft 15,7% van de EPB-certificaten label A of B en 29,1% label F of G, volgens het Waalse certificatenregister. Het EPB in Genepiën
Villa: prijzen in de buurgemeenten van Genepiën
7 buurgemeenten publiceren een prijs voor dit type woning. De duurste is Lasne (€ 815.000), de goedkoopste Les Bons Villers (€ 370.000).
| Gemeente | Mediaanprijs | Verschil met Genepiën |
|---|---|---|
| Lasne | € 815.000 | +64,6% |
| Eigenbrakel | € 557.500 | +12,6% |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | € 480.000 | -3,0% |
| Villers-la-Ville | € 460.000 | -7,1% |
| Nijvel | € 451.500 | -8,8% |
| Court-Saint-Étienne | € 447.000 | -9,7% |
| Les Bons Villers | € 370.000 | -25,3% |
Hoe schat u uw villa in Genepiën
Om uw villa in Genepiën te schatten, vertrekt u van de lokale mediaanprijs en past u die aan de kenmerken van uw pand aan. De oppervlakte, de ligging binnen de gemeente, de verdieping en de buitenruimtes (balkon, terras of tuin), parkeergelegenheid, de staat van de afwerking en de energieprestatie (EPC) beïnvloeden de waarde. Vergelijk vergelijkbare panden die recent in Genepiën verkocht zijn voordat u uw prijs bepaalt.
Prijs per m² van een villa in Genepiën
Immolytics beschikt niet over een waargenomen prijs per m²: Statbel publiceert verkoopprijzen, geen oppervlakten. Ter indicatie geeft de mediaanprijs van € 495.000 gedeeld door een typeoppervlakte van 250 m² ongeveer € 1.980/m². De wijk, de staat van de afwerking en het EPC-label doen die verhouding sterk variëren.
Veelgestelde vragen
Schat uw woning in Genepiën
Gratis, zonder registratie, op basis van de echte verkopen in uw gemeente
Mijn woning schattenIndicatieve schatting op basis van Statbel-cijfers. Dit is geen expertise.