Prijs Villa in Bredene

Actuele gegevens 2026

€ 397.500Mediaanprijs Villaeerste semester 2026

€ 1.590/m²Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)Indicatieve schatting: mediaanprijs gedeeld door een typeoppervlakte van 250 m². Statbel publiceert geen waargenomen prijs per m².

18Verkopen van huizeneerste semester 2026

Bron: Statbel, 18 verkopen in het eerste semester van 2026. Mediaanprijs van huizen met 4 of meer gevels.

Prijsevolutie over 5 jaar

Villa | Bredene

Voor sommige jaren bestaat alleen een jaarmediaan; die worden als één punt getoond.

Vergelijking met andere types

Type	Mediaanprijs	Verschil
Villa	€ 397.500	--
Woning	€ 280.000	-29,6 %
Appartement	€ 238.000	-40,1 %
Grond	N/A	N/A
Huis met 2 of 3 gevels	€ 277.500	-30,2 %

Villa in Bredene: prijsijkpunten

Bredene is de 28e duurste gemeente van de provincie West-Vlaanderen voor dit type woning, op 58 gemeenten met een prijs. In de provincie West-Vlaanderen noteert de mediaangemeente € 396.250: Bredene ligt op hetzelfde niveau. Over heel Vlaanderen noteert de mediaangemeente € 430.000, een verschil van -7,6% voor Bredene.

Op de grafiek hierboven gaat de mediaanprijs van € 208.500 in 2021 naar € 300.000 in 2025, of +43,9%. Die prijs komt overeen met 13,1 jaar mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte in Bredene (€ 30.446 per jaar, Statbel).

Alle gemeenten van de provincie West-Vlaanderen

Villa: prijzen in de buurgemeenten van Bredene

2 buurgemeenten publiceren een prijs voor dit type woning. De duurste is De Haan (€ 467.500), de goedkoopste Oostende (€ 420.000).

Gemeente	Mediaanprijs	Verschil met Bredene
De Haan	€ 467.500	+17,6%
Oostende	€ 420.000	+5,7%

Hoe schat u uw villa in Bredene

Om uw villa in Bredene te schatten, vertrekt u van de lokale mediaanprijs en past u die aan de kenmerken van uw pand aan. De oppervlakte, de ligging binnen de gemeente, de verdieping en de buitenruimtes (balkon, terras of tuin), parkeergelegenheid, de staat van de afwerking en de energieprestatie (EPC) beïnvloeden de waarde. Vergelijk vergelijkbare panden die recent in Bredene verkocht zijn voordat u uw prijs bepaalt.

Prijs per m² van een villa in Bredene

Immolytics beschikt niet over een waargenomen prijs per m²: Statbel publiceert verkoopprijzen, geen oppervlakten. Ter indicatie geeft de mediaanprijs van € 397.500 gedeeld door een typeoppervlakte van 250 m² ongeveer € 1.590/m². De wijk, de staat van de afwerking en het EPC-label doen die verhouding sterk variëren.

Veelgestelde vragen

In Bredene bedraagt de mediaanprijs van huizen met 4 gevels € 397.500 (eerste semester 2026, 18 verkopen, Statbel).

De verandering op een jaar wordt niet gegeven: er zijn minstens 30 verkopen nodig in elk van beide vergeleken periodes.

In Bredene verkoopt dit type woning voor een mediaanprijs van € 397.500. De andere types: Woning € 280.000 (-29,6%), Appartement € 238.000 (-40,1%) en Huis met 2 of 3 gevels € 277.500 (-30,2%).

Schat uw woning in Bredene

Gratis, zonder registratie, op basis van de echte verkopen in uw gemeente

Mijn woning schatten

Indicatieve schatting op basis van Statbel-cijfers. Dit is geen expertise.