Naar de inhoud
Immolytics
Terug naar Baelen

Prijs Woning in Baelen

Actuele gegevens 2026

€ 308.000Mediaanprijs Woningeerste semester 2026
€ 2.200/m²Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)Indicatieve schatting: mediaanprijs gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m². Statbel publiceert geen waargenomen prijs per m².
19Verkopen van huizeneerste semester 2026

Bron: Statbel, 19 verkopen in het eerste semester van 2026. Mediaanprijs van alle huizen: gesloten, halfopen en open bebouwing.

Prijsevolutie over 5 jaar

Huis met 2 of 3 gevels | Baelen

De grafiek volgt alleen de huizen met 2 of 3 gevels, kwartaal per kwartaal.

Statbel publiceert geen kwartaalmediaan voor deze gemeente: de grafiek toont één waarde per jaar.

Vergelijking met andere types

TypeMediaanprijsVerschil
Woning€ 308.000--
AppartementN/AN/A
VillaN/AN/A
GrondN/AN/A

Woning in Baelen: prijsijkpunten

Baelen is de 15e duurste gemeente van de provincie Luik voor dit type woning, op 80 gemeenten met een prijs. In de provincie Luik noteert de mediaangemeente € 262.250: Baelen ligt 17,4% hoger. Over heel Wallonië noteert de mediaangemeente € 250.000, een verschil van +23,2% voor Baelen.

Op de grafiek hierboven gaat de mediaanprijs van € 200.000 in 2019 naar € 295.000 in 2025, of +47,5%. Die prijs komt overeen met 10,2 jaar mediaan netto belastbaar inkomen per aangifte in Baelen (€ 30.205 per jaar, Statbel).

In Baelen heeft 20,0% van de EPB-certificaten label A of B en 29,2% label F of G, volgens het Waalse certificatenregister. Het EPB in Baelen

Alle gemeenten van de provincie Luik

Woning: prijzen in de buurgemeenten van Baelen

6 buurgemeenten publiceren een prijs voor dit type woning. De duurste is Jalhay (€ 350.000), de goedkoopste Limbourg (€ 175.000).

GemeenteMediaanprijsVerschil met Baelen
Jalhay€ 350.000+13,6%
Eupen€ 298.000-3,2%
Waimes€ 297.500-3,4%
Malmedy€ 295.500-4,1%
Welkenraedt€ 294.000-4,5%
Limbourg€ 175.000-43,2%

Hoe schat u uw woning in Baelen

Om uw woning in Baelen te schatten, vertrekt u van de lokale mediaanprijs en past u die aan de kenmerken van uw pand aan. De oppervlakte, de ligging binnen de gemeente, de verdieping en de buitenruimtes (balkon, terras of tuin), parkeergelegenheid, de staat van de afwerking en de energieprestatie (EPC) beïnvloeden de waarde. Vergelijk vergelijkbare panden die recent in Baelen verkocht zijn voordat u uw prijs bepaalt.

Prijs per m² van een woning in Baelen

Immolytics beschikt niet over een waargenomen prijs per m²: Statbel publiceert verkoopprijzen, geen oppervlakten. Ter indicatie geeft de mediaanprijs van € 308.000 gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m² ongeveer € 2.200/m². De wijk, de staat van de afwerking en het EPC-label doen die verhouding sterk variëren.

Veelgestelde vragen

Immolytics beschikt niet over een waargenomen prijs per m²: Statbel publiceert verkoopprijzen, geen oppervlakten. Ter indicatie geeft de mediaanprijs van € 308.000 gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m² ongeveer € 2.200/m². De wijk, de staat van de afwerking en het EPC-label doen die verhouding sterk variëren.
In Baelen bedraagt de mediaanprijs van alle huizen € 308.000 (eerste semester 2026, 19 verkopen, Statbel).
De verandering op een jaar wordt niet gegeven: er zijn minstens 30 verkopen nodig in elk van beide vergeleken periodes.
Vergelijk de prijzen in de tabel hierboven. Elk type vastgoed heeft zijn eigen marktdynamiek in Baelen.

Schat uw woning in Baelen

Gratis, zonder registratie, op basis van de echte verkopen in uw gemeente

Mijn woning schatten

Indicatieve schatting op basis van Statbel-cijfers. Dit is geen expertise.