Immolytics

Mediaanprijs in Roeselare : € 491.017 (woning) · € 334.586 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Roeselare (juni 2026)

Vlaanderen95—Zeer actieve markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 491.017Woning+7.4% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 759 transacties

Woning

€ 491.017

Appartement

€ 334.586

Villa

€ 730.469

Grond

€ 260.523

Prijs per m²

€ 3.507/m²

Transacties (12 maanden)

759

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 491.017Meer info
Appartement
€ 334.586Meer info
Villa
€ 730.469Meer info
Grond
€ 260.523Meer info

Wijkscores

Transport?Uitstekend
100/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Vlaanderen: 47+53
Scholen?Zwak
0/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Vlaanderen: 2=
Winkels?Goed
78/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Vlaanderen: 52+26
Groen?Gemiddeld
58/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Vlaanderen: 72-14
Veiligheid?Zwak
15/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Vlaanderen: 59-44
Loopbaarheid?Goed
71/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Vlaanderen: 47+24
Totaalscore?Goed
68/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Vlaanderen: 51+17

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Roeselare

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
20Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

15.8°C

Gem. min. temp.

8.5°C

Regendagen/jaar

210

Zonuren/jaar

2915h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Roeselare

0.5 km

Stations in de buurt

Izegem
6.7 km
Lichtervelde
8.8 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

362-35.1%over 5 jaar
Nieuwbouw124
34%
Renovaties160
44%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

0

Schooldichtheid

0.0

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
0
Secundair onderwijs
0
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

201

Transportdichtheid

30.3

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
1
Bushaltes
200

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 15/100

80.4

criminele feiten per 1.000 inwoners

Hoog risico
Roeselare
80.4
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
7.1%
B
9.2%
C
19.4%
D
26.5%
E
15.3%
F
14.3%
G
8.2%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Roeselare op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
ARMOEDETop
€ 57.211265
JACHTHOORENTop
€ 43.606510
KWADESTRAATTop
€ 42.589793
KAPELLEHOEK
€ 42.124784
KLOKKEPUT
€ 42.0111.180
IZEGEMSEAARDEWEG - AARDAPPELHOEK
€ 41.795737
OEKENE-VERSPR. BEW.-WEST
€ 40.124203
MAERLANTKWARTIER
€ 40.0491.661
GROENESTRAAT
€ 39.239593
ZUIDMOLEN
€ 38.9461.309

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Brugge

€ 465.640

75/100

Kortrijk

€ 386.191

60/100

Oostende

€ 560.018

59/100

Waregem

€ 362.882

61/100

Ieper

€ 270.809

68/100

Menen

€ 278.831

60/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Roeselare bedraagt 491 017 € in 2026. Voor een appartement is dat 334 586 €. De gemiddelde prijs per m² is 3 507 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Roeselare biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 759 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Roeselare. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Roeselare zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Roeselare voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Roeselare bedragen 3% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 491 017 € komt dit neer op ongeveer 9 820 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Roeselare behaalt een levenskwaliteitsscore van 68/100 (goed). Transport scoort 100/100. Groene ruimte scoort 58/100. Scholen scoren 0/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 491 017 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Roeselare geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 491 017 € in Roeselare en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 3% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Vlaanderen kunt u in Roeselare genieten van de Mijn VerbouwPremie voor energetische renovaties (isolatie, verwarmingsketel, zonnepanelen). Het bedrag hangt af van uw inkomen en het type werken. Vraag ook na bij uw gemeente voor bijkomende lokale premies.

Schat uw woning in Roeselare

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique