Immolytics

Mediaanprijs in Kortrijk : € 265.000 (woning) · € 241.500 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Kortrijk (juli 2026)

Vlaanderen95—Zeer actieve markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 265.000Woning+7.3% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 1360 transacties

Woning

€ 265.000

Appartement

€ 241.500

Villa

€ 565.000

Prijs per m²

€ 1.893/m²

Transacties (12 maanden)

1.360

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 265.000Meer info
Appartement
€ 241.500Meer info
Villa
€ 565.000Meer info

Wijkscores

Transport?Goed
61/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Vlaanderen: 47+14
Scholen?Goed
77/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Vlaanderen: 37+40
Winkels?Goed
70/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Vlaanderen: 52+18
Groen?Goed
62/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Vlaanderen: 72-10
Veiligheid?Ruim boven de mediaan
5/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Vlaanderen: 59-54
Loopbaarheid?Goed
69/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Vlaanderen: 47+22
Totaalscore?Goed
62/100

Gewogen totaalscore: Winkels 25 %, Scholen 20 %, Transport 15 %, Groen 15 %, Loopbaarheid 15 %, Veiligheid 10 %.

Gemiddelde Vlaanderen: 51+11

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Kortrijk

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
81Matig

Klimaat

Gem. max. temp.

16.1°C

Gem. min. temp.

8.6°C

Regendagen/jaar

205

Zonuren/jaar

3019h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Kortrijk

0.4 km

Stations in de buurt

Bissegem
2.9 km
Harelbeke
4.6 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

492-12.3%over 5 jaar
Nieuwbouw141
29%
Renovaties299
61%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

59

Schooldichtheid

7.4

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
35
Secundair onderwijs
24
Hoger onderwijs
0

Bron: FASE 2026 (Federatie Wallonië-Brussel) en Onderwijs Vlaanderen

Openbaar vervoer

Totaal haltes

272

Vertrekken / werkdag

348

Transportdichtheid

34.0

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
2
Bushaltes
270

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 5/100

106.9

criminele feiten per 1.000 inwoners

Ruim boven de mediaan
Kortrijk
106.9
België (gem.)
51.5
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 51.5 · Brussel ≈ 295

Deze score rangschikt gemeenten volgens het aantal geregistreerde feiten ten opzichte van hun inwonertal. Centra van werk, handel en toerisme komen hoger uit, omdat feiten tegen bezoekers wel meetellen terwijl die bezoekers niet in de referentiebevolking zitten.

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
6.7%
B
10.6%
C
20.2%
D
19.3%
E
16.3%
F
15.4%
G
11.5%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Kortrijk op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
KULAKTop
€ 58.370119
GROENPARKTop
€ 51.527409
BELLEGEMBOSTop
€ 50.924158
BAAISTRAAT
€ 48.6331.020
WATERHOEK
€ 44.6451.028
MORINNEGOED
€ 44.182880
TOLPENHOEK
€ 43.905320
HEULEBOS
€ 43.507307
KASTEEL DEJAGER
€ 43.228763
POPULIERENHOF
€ 42.107636

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Brugge

€ 335.000

70/100

Oostende

€ 291.500

60/100

Roeselare

€ 262.000

68/100

Waregem

€ 276.000

61/100

Ieper

€ 275.000

69/100

Menen

€ 182.500

59/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Kortrijk bedraagt € 265.000 in 2026. Voor een appartement is dat € 241.500. De gemiddelde prijs per m² is € 1.893. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Kortrijk biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 1360 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Kortrijk. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Kortrijk zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Kortrijk voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Kortrijk bedragen 3% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van € 265.000 komt dit neer op ongeveer € 5.300. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Kortrijk behaalt een levenskwaliteitsscore van 62/100 (goed). Transport scoort 61/100. Groene ruimte scoort 62/100. Scholen scoren 77/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van € 265.000 en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Kortrijk geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van € 265.000 in Kortrijk en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 3% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Vlaanderen kunt u in Kortrijk genieten van de Mijn VerbouwPremie voor energetische renovaties (isolatie, verwarmingsketel, zonnepanelen). Het bedrag hangt af van uw inkomen en het type werken. Vraag ook na bij uw gemeente voor bijkomende lokale premies.

Schat uw woning in Kortrijk

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Renovatiepremies

Uw steun per gewest

Huren of kopen?

Het kantelpunt

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique