EPC-verplichtingen per gewest

Het EPC-certificaat: een onmisbaar document

Het Energieprestatiecertificaat (EPC), PEB genoemd in Wallonie en Brussel, is een verplicht document bij elke vastgoedtransactie in Belgie. Het classificeert het pand op een schaal van A (zeer performant) tot G (energieverslindend).

Gemeenschappelijke verplichtingen voor de drie gewesten

• Een geldig EPC (10 jaar) is verplicht bij elke verkoop of verhuur
• Het EPC-label moet vermeld worden in elke vastgoedadvertentie
• Het certificaat moet worden voorgelegd aan de kandidaat-koper/huurder
• Het ontbreken van een certificaat kan leiden tot boetes van 500 tot 5.000 EUR

Wallonie

In Wallonie is het PEB-certificaat verplicht sinds 2010 voor verkoop en 2014 voor verhuur. De Waalse regering legt nog geen renovatieverplichting op, maar de discussie loopt voor een afstemming op de Europese doelstellingen 2030-2050.

Brussel

Brussel is het meest vooruitstrevende gewest op het vlak van energieverplichtingen. Het Renolution-plan voorziet een progressieve renovatieverplichting voor de meest energieverslindende woningen. Gebouwen met label F en G moeten minstens label E bereiken tegen 2033, en label D tegen 2040.

Vlaanderen

Vlaanderen heeft de strengste renovatieverplichting ingevoerd. Sinds 2023 moet elke koper van een woning met EPC-label E of F werken uitvoeren om minstens label D te bereiken binnen 5 jaar na de notariele akte. De doelstelling voor 2030 is label C voor alle woningen.

Raadpleeg onze EPC-analysetool per gemeente om de energieprestaties in uw zone te begrijpen.