De vastgoedmarkt in Namen in 2025
Namen is een gemeente in de provincie Namur in Wallonie, met 114 142 inwoners verdeeld over 175.7 km2, wat een dichtheid van 650 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 434 530 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 298 709 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 3 104 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Namen voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Namen
Namen is een stad van metropolitane omvang, met een gediversifieerd economisch weefsel en een rijk cultureel aanbod. Het transportaanbod is uitgebreid, de professionele mogelijkheden talrijk en de gezondheidszorg en het onderwijs van hoog niveau. De diversiteit van de wijken laat iedereen toe een passend leefkader te vinden, van levendige centra tot rustigere woonzones.
De provincie Namur
De provincie Namen, met de Waalse hoofdstad, biedt een evenwicht tussen bereikbaar stadsleven en ongerepte natuur. De Naamse vastgoedmarkt profiteert van de status van regionale hoofdstad en de toeristische aantrekkingskracht van de Maasvallei.
Naburige gemeenten van Namen
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Sombreffe — Mediane huisprijs: 221 084 EUR, globale score: 42/100
- Andenne — Mediane huisprijs: 146 804 EUR, globale score: 63/100
- Gembloux — Mediane huisprijs: 213 625 EUR, globale score: 60/100
- Jemeppe-sur-Sambre — Mediane huisprijs: 210 783 EUR, globale score: 63/100
- Walcourt — Mediane huisprijs: 200 837 EUR, globale score: 55/100
- Ciney — Mediane huisprijs: 167 560 EUR, globale score: 59/100
Transport en bereikbaarheid
Namen behaalt een openbaarvervoerscore van 69/100 en een wandelbaarheidscore van 78/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 76/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 18.8 % in klassen A-B en 27.2 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.9 %
- Klasse B: 16.9 %
- Klasse C: 20.7 %
- Klasse D: 18.4 %
- Klasse E: 15.0 %
- Klasse F: 11.3 %
- Klasse G: 15.9 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Namen om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.0 % over 5 jaar. 23.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 10.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 28 073 EUR per jaar. De gemeente telt 9 380 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 78.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 33.7 diefstallen en 8.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 7/100.
Levenskwaliteit in Namen
Namen biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 78/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 69/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 66/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 76/100. Groene ruimten behalen een score van 58/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 7/100. Al deze criteria samen geven Namen een globale score van 68/100.
Economie en werkgelegenheid in Namen
De economische activiteit van Namen wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 28 073 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 37 749 EUR). De gemeente herbergt 9 380 actieve ondernemingen, of 0.08 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.7 %.
Investering
Met een investeringsscore van 42/100 en 1 186 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Namen een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Namen in 2025?
De mediane prijs van een huis in Namen bedraagt 434 530 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 298 709 EUR en villa's bereiken 534 251 EUR.
Is Namen een goede gemeente om te investeren?
Namen behaalt een investeringsscore van 42/100 en een globale score van 68/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Namen?
Namen telt 114 142 inwoners en 31 448 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 28 073 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Namen?
Namen behaalt een transportscore van 69/100 en een wandelbaarheidscore van 78/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Namen?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 7/100.