De vastgoedmarkt in Sint-Jans-Molenbeek in 2025
Sint-Jans-Molenbeek is een gemeente in de provincie Bruxelles-Capitale in Brussels Hoofdstedelijk Gewest, met 98 365 inwoners verdeeld over 5.9 km2, wat een dichtheid van 16700 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 467 884 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 323 587 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 3 342 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Sint-Jans-Molenbeek voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, zetel van de Europese instellingen, is een kosmopolitische en tweetalige metropool met meer dan een miljoen inwoners. De bevolkingsdichtheid is de hoogste van het land, wat zich weerspiegelt in vastgoedprijzen boven het nationale gemiddelde. De huurmarkt is er bijzonder dynamisch, gedragen door de aanwezigheid van expats, Europese ambtenaren en studenten. Brussel biedt een bruisend cultureel leven, een erkende gastronomie en een dicht openbaarvervoernetwerk met metro, tram en bus.
Stedelijk profiel van Sint-Jans-Molenbeek
Sint-Jans-Molenbeek is een stad van metropolitane omvang, met een gediversifieerd economisch weefsel en een rijk cultureel aanbod. Het transportaanbod is uitgebreid, de professionele mogelijkheden talrijk en de gezondheidszorg en het onderwijs van hoog niveau. De diversiteit van de wijken laat iedereen toe een passend leefkader te vinden, van levendige centra tot rustigere woonzones.
Naburige gemeenten van Sint-Jans-Molenbeek
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Elsene — Mediane huisprijs: 837 051 EUR, globale score: 76/100
- Ukkel — Mediane huisprijs: 637 408 EUR, globale score: 75/100
- Anderlecht — Mediane huisprijs: 595 550 EUR, globale score: 78/100
- Schaarbeek — Mediane huisprijs: 702 968 EUR, globale score: 77/100
- Sint-Lambrechts-Woluwe — Mediane huisprijs: 652 139 EUR, globale score: 72/100
- Vorst — Mediane huisprijs: 651 503 EUR, globale score: 73/100
Transport en bereikbaarheid
Sint-Jans-Molenbeek behaalt een openbaarvervoerscore van 79/100 en een wandelbaarheidscore van 76/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 83/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 43.0 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 2.0 %
- Klasse B: 5.2 %
- Klasse C: 12.0 %
- Klasse D: 18.0 %
- Klasse E: 19.8 %
- Klasse F: 14.5 %
- Klasse G: 28.5 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Sint-Jans-Molenbeek om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.9 % over 5 jaar. 23.9 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 11.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 29.3 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 21 289 EUR per jaar. De gemeente telt 5 503 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt boven het gemiddelde, wat bijzondere aandacht verdient, met 115.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 50.9 diefstallen en 13.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 2/100.
Levenskwaliteit in Sint-Jans-Molenbeek
Sint-Jans-Molenbeek biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 76/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 79/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 70/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 83/100. Groene ruimten behalen een score van 42/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 2/100. Al deze criteria samen geven Sint-Jans-Molenbeek een globale score van 68/100.
Economie en werkgelegenheid in Sint-Jans-Molenbeek
De economische activiteit van Sint-Jans-Molenbeek wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 21 289 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 27 668 EUR). De gemeente herbergt 5 503 actieve ondernemingen, of 0.06 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 16.4 %.
Investering
Met een investeringsscore van 41/100 en 867 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Sint-Jans-Molenbeek een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Brussels Hoofdstedelijk Gewest bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Sint-Jans-Molenbeek in 2025?
De mediane prijs van een huis in Sint-Jans-Molenbeek bedraagt 467 884 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 323 587 EUR en villa's bereiken 890 232 EUR.
Is Sint-Jans-Molenbeek een goede gemeente om te investeren?
Sint-Jans-Molenbeek behaalt een investeringsscore van 41/100 en een globale score van 68/100. De registratierechten in Brussels Hoofdstedelijk Gewest bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Sint-Jans-Molenbeek?
Sint-Jans-Molenbeek telt 98 365 inwoners en 23 014 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 21 289 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Sint-Jans-Molenbeek?
Sint-Jans-Molenbeek behaalt een transportscore van 79/100 en een wandelbaarheidscore van 76/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Sint-Jans-Molenbeek?
Het criminaliteitscijfer ligt boven het gemiddelde, wat bijzondere aandacht verdient, met een veiligheidsscore van 2/100.