De vastgoedmarkt in Luik in 2025
Luik is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 195 778 inwoners verdeeld over 69.4 km2, wat een dichtheid van 2821 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 481 392 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 230 120 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 3 439 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Luik voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Luik
Luik is een stad van metropolitane omvang, met een gediversifieerd economisch weefsel en een rijk cultureel aanbod. Het transportaanbod is uitgebreid, de professionele mogelijkheden talrijk en de gezondheidszorg en het onderwijs van hoog niveau. De diversiteit van de wijken laat iedereen toe een passend leefkader te vinden, van levendige centra tot rustigere woonzones.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Luik
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Seraing — Mediane huisprijs: 227 403 EUR, globale score: 57/100
- Verviers — Mediane huisprijs: 237 693 EUR, globale score: 59/100
- Herstal — Mediane huisprijs: 259 338 EUR, globale score: 61/100
- Ans — Mediane huisprijs: 173 085 EUR, globale score: 56/100
- Oupeye — Mediane huisprijs: 155 983 EUR, globale score: 62/100
- Sint-Niklaas — Mediane huisprijs: 197 521 EUR, globale score: 63/100
Transport en bereikbaarheid
Luik behaalt een openbaarvervoerscore van 75/100 en een wandelbaarheidscore van 81/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 72/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 13.8 % in klassen A-B en 31.5 % in klassen F-G.
- Klasse A: 0.9 %
- Klasse B: 12.9 %
- Klasse C: 20.4 %
- Klasse D: 18.8 %
- Klasse E: 15.6 %
- Klasse F: 12.1 %
- Klasse G: 19.4 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Luik om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking is relatief stabiel, met een evolutie van -0.8 % over 5 jaar. 25.2 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 18.0 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 20.4 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 24 040 EUR per jaar. De gemeente telt 13 510 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer is hoog, typisch voor grote stedelijke centra, met 133.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 60.7 diefstallen en 15.9 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 0/100.
Levenskwaliteit in Luik
Luik biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 81/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 75/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 80/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 72/100. Groene ruimten behalen een score van 50/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Al deze criteria samen geven Luik een globale score van 70/100.
Economie en werkgelegenheid in Luik
De economische activiteit van Luik wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 24 040 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 31 831 EUR). De gemeente herbergt 13 510 actieve ondernemingen, of 0.07 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 20.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 53/100 en 2 298 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Luik een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Luik in 2025?
De mediane prijs van een huis in Luik bedraagt 481 392 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 230 120 EUR en villa's bereiken 586 610 EUR.
Is Luik een goede gemeente om te investeren?
Luik behaalt een investeringsscore van 53/100 en een globale score van 70/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Luik?
Luik telt 195 778 inwoners en 66 459 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 24 040 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Luik?
Luik behaalt een transportscore van 75/100 en een wandelbaarheidscore van 81/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Luik?
Het criminaliteitscijfer is hoog, typisch voor grote stedelijke centra.