De vastgoedmarkt in Heers in 2025
Heers is een gemeente in de provincie Limbourg in Vlaanderen, met 7 593 inwoners verdeeld over 40.1 km2, wat een dichtheid van 189 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 324 471 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 218 513 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 318 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Heers voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Heers
Heers is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Limbourg
Limburg, de meest oostelijke provincie van Vlaanderen, biedt een groene omgeving en vastgoedprijzen onder het Vlaamse gemiddelde. De nabijheid van het circuit van Spa-Francorchamps en het Nationaal Park Hoge Kempen maken het een groene woonplek.
Naburige gemeenten van Heers
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Wellen — Mediane huisprijs: 301 219 EUR, globale score: 54/100
- Zutendaal — Mediane huisprijs: 314 250 EUR, globale score: 53/100
- Nieuwerkerken — Mediane huisprijs: 319 017 EUR, globale score: 54/100
- As — Mediane huisprijs: 272 432 EUR, globale score: 53/100
- Gingelom — Mediane huisprijs: 220 319 EUR, globale score: 53/100
- Kortessem — Mediane huisprijs: 308 049 EUR, globale score: 49/100
Transport en bereikbaarheid
Heers behaalt een openbaarvervoerscore van 44/100 en een wandelbaarheidscore van 35/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 34/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.7 % over 5 jaar. 18.3 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.3 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.7 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 997 EUR per jaar. De gemeente telt 821 actieve ondernemingen.
Veiligheid
De gemeente is bijzonder veilig met een zeer laag criminaliteitscijfer, met 29.5 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 14.7 diefstallen en 3.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 95/100.
Levenskwaliteit in Heers
Heers biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 35/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 44/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 40/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 34/100. Groene ruimten behalen een score van 68/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 95/100. Al deze criteria samen geven Heers een globale score van 51/100.
Economie en werkgelegenheid in Heers
De economische activiteit van Heers wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 997 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 40 335 EUR). De gemeente herbergt 821 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.2 %.
Investering
Met een investeringsscore van 33/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Heers een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Heers in 2025?
De mediane prijs van een huis in Heers bedraagt 324 471 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 218 513 EUR en villa's bereiken 455 390 EUR.
Is Heers een goede gemeente om te investeren?
Heers behaalt een investeringsscore van 33/100 en een globale score van 51/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Heers?
Heers telt 7 593 inwoners en 1 222 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 997 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Heers?
Heers behaalt een transportscore van 44/100 en een wandelbaarheidscore van 35/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Heers?
De gemeente is bijzonder veilig met een zeer laag criminaliteitscijfer, met een veiligheidsscore van 95/100.