De vastgoedmarkt in Komen-Waasten in 2025
Komen-Waasten is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 59 987 inwoners verdeeld over 45.0 km2, wat een dichtheid van 1334 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 196 341 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 189 247 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 402 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Komen-Waasten voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Komen-Waasten
Komen-Waasten is een stad van metropolitane omvang, met een gediversifieerd economisch weefsel en een rijk cultureel aanbod. Het transportaanbod is uitgebreid, de professionele mogelijkheden talrijk en de gezondheidszorg en het onderwijs van hoog niveau. De diversiteit van de wijken laat iedereen toe een passend leefkader te vinden, van levendige centra tot rustigere woonzones.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Komen-Waasten
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Doornik — Mediane huisprijs: 393 350 EUR, globale score: 70/100
- La Louviere — Mediane huisprijs: 315 542 EUR, globale score: 57/100
- Chatelet — Mediane huisprijs: 161 137 EUR, globale score: 58/100
- Binche — Mediane huisprijs: 205 566 EUR, globale score: 61/100
- Courcelles — Mediane huisprijs: 197 227 EUR, globale score: 55/100
- Aat — Mediane huisprijs: 244 470 EUR, globale score: 61/100
Transport en bereikbaarheid
Komen-Waasten behaalt een openbaarvervoerscore van 40/100 en een wandelbaarheidscore van 56/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 60/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.6 % over 5 jaar. 20.5 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 27.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 26 599 EUR per jaar. De gemeente telt 3 543 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 36.4 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 16.6 diefstallen en 3.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 83/100.
Levenskwaliteit in Komen-Waasten
Komen-Waasten biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 56/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 40/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 59/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 60/100. Groene ruimten behalen een score van 62/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 83/100. Al deze criteria samen geven Komen-Waasten een globale score van 56/100.
Economie en werkgelegenheid in Komen-Waasten
De economische activiteit van Komen-Waasten wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 26 599 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 32 876 EUR). De gemeente herbergt 3 543 actieve ondernemingen, of 0.06 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 17.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 54/100 en 596 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Komen-Waasten een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Komen-Waasten in 2025?
De mediane prijs van een huis in Komen-Waasten bedraagt 196 341 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 189 247 EUR en villa's bereiken 364 733 EUR.
Is Komen-Waasten een goede gemeente om te investeren?
Komen-Waasten behaalt een investeringsscore van 54/100 en een globale score van 56/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Komen-Waasten?
Komen-Waasten telt 59 987 inwoners en 12 938 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 26 599 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Komen-Waasten?
Komen-Waasten behaalt een transportscore van 40/100 en een wandelbaarheidscore van 56/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Komen-Waasten?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 83/100.