Strafbeding
Contractuele bepaling die een forfaitaire vergoeding vastlegt bij niet-naleving van de verkoopovereenkomst.
Volledige definitie
Het strafbeding is een bepaling in de verkoopovereenkomst die voorziet in een forfaitaire vergoeding bij wanprestatie van een van de partijen. In België wordt deze vergoeding doorgaans vastgesteld op 10% van de verkoopprijs. Als de koper afziet zonder geldige opschortende voorwaarde, verliest hij zijn voorschot van 10%. Als de verkoper zich terugtrekt, moet hij 10% van de prijs aan de koper betalen. De Belgische rechter kan echter een kennelijk buitensporig strafbeding matigen of het bedrag verminderen als de werkelijke schade lager is. Dit beding heeft een ontradend effect en beveiligt de transactie voor beide partijen.
Gerelateerde termen
Verkoopovereenkomst
Voorlopige overeenkomst die koper en verkoper bindt bij een vastgoedtransactie.
Bod
Schriftelijk voorstel waarmee een kandidaat-koper zich verbindt om een goed te kopen tegen een bepaalde prijs.
Opschortende voorwaarde
Clausule in de verkoopovereenkomst die de verkoop opschort tot een bepaalde gebeurtenis.