Basisakte
Oprichtingsdocument van een mede-eigendom dat de privatieve en gemeenschappelijke delen van het gebouw definieert.
Volledige definitie
De basisakte is het notariële oprichtingsdocument van een mede-eigendom in België, verplicht zodra een gebouw is verdeeld in ten minste twee kavels toebehorend aan verschillende eigenaars. Ze wordt geregeld door de wet van 30 juni 1994, gewijzigd in 2010 en 2018. De basisakte bevat: de gedetailleerde beschrijving van het gebouw, de verdeling in privatieve kavels en gemeenschappelijke delen, de aandelen (tantièmes) van elke kavel, de verdeling van de gemeenschappelijke kosten, en de beschrijving van erfdienstbaarheden tussen kavels. Ze wordt aangevuld door het reglement van mede-eigendom en het huishoudelijk reglement. Vóór de aankoop van een appartement is het cruciaal de basisakte aandachtig te lezen om de rechten en plichten, de te verwachten kosten en eventuele beperkingen te kennen.
Gerelateerde termen
Mede-eigendom
Juridisch regime van toepassing op gebouwen verdeeld in privé- en gemeenschappelijke delen.
Reglement van mede-eigendom
Juridisch document dat de werkingsregels en rechten van de mede-eigenaars binnen een gebouw vastlegt.
Syndicus
Natuurlijk persoon of rechtspersoon belast met het dagelijks beheer van een mede-eigendom.