Hoeveel kost vastgoed in Tenneville in 2025?
Hier zijn de huidige mediane prijzen in Tenneville:
- Huis: 298 812 EUR
- Appartement: 194 569 EUR
- Villa: 275 607 EUR
- Bouwgrond: 98 952 EUR
- Prijs per m2: 2 134 EUR
Raadpleeg vastgoedprijzen in Tenneville voor meer details.
De stappen om te kopen in Tenneville
1. Bepaal uw totale budget
Voeg bij de aankoopprijs toe:
- Registratierechten: 12,5 % in Wallonie
- Notariskosten: ongeveer 2 tot 3 %
- Bankdossierkosten: 300 tot 500 EUR
Schat uw kosten met onze notariskostenberekening en simuleer met de kredietsimulator.
2. Verkrijg een bankakkoord
Banken eisen doorgaans een eigen inbreng van 10 tot 20 %.
3. Kies de juiste locatie
Vergelijk Tenneville met de naburige gemeenten:
- Meix-devant-Virton — Huis: 216 605 EUR
- Rendeux — Huis: 182 391 EUR
- Wellin — Huis: 143 648 EUR
- Tellin — Huis: 209 890 EUR
- Fauvillers — Huis: 208 992 EUR
4. Teken het compromis
Het compromis verbindt u wettelijk. Neem een opschortende voorwaarde voor het krediet op.
5. De notariele akte
De authentieke akte wordt ondertekend binnen de 4 maanden na het compromis.
EPB: een essentieel criterium
In Tenneville heeft 16.1 % van de woningen klasse A of B, terwijl 30.3 % klasse F of G heeft. Evalueer op EPB in Tenneville.
Typisch budget voor een eerste aankoop
Voor een huis aan de mediane prijs:
- Aankoopprijs: 298 812 EUR
- Registratierechten: ~37 352 EUR (12,5 %)
- Notariskosten: ~7 470 EUR
- Totaal budget: ~343 634 EUR
- Aanbevolen inbreng: ~44 822 EUR (15 %)
Koopadvies voor Wallonie
In Wallonie bedragen de registratierechten 12,5 %, maar de aanzienlijk lagere aankoopprijzen compenseren vaak deze last. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie, een voordeel voor kopers die renovatiewoningen zoeken. De Waalse markt biedt meer bewoonbare oppervlakte voor een gelijkwaardig budget. Informeer u over de fiscale vrijstelling voor de eerste aankoop van bescheiden woningen.
Prijstendensen
De gematigde demografische groei van Tenneville (+1.7 % over 5 jaar) ondersteunt een geleidelijke prijsevolutie. Volg de evolutie op onze pagina vastgoedprijzen in Tenneville.
Financiering van uw aankoop
De financiering van vastgoed in Tenneville vereist een grondige voorbereiding. Belgische banken eisen doorgaans een eigen inbreng van 10 tot 20 % van de aankoopprijs, plus de bijkomende kosten (registratierechten van 12,5 % en notariskosten). Voor een huis aan de mediane prijs van 298 812 EUR met 15 % eigen inbreng bedraagt de geschatte maandelijkse afbetaling ongeveer 1 272 EUR over 25 jaar (indicatief tarief van 3,5 %). Simuleer uw krediet op onze kredietsimulator.
Is het het juiste moment om in Tenneville te kopen?
Tenneville heeft een globale score van 51/100. De positieve demografische groei (+1.7 %) ondersteunt de vraag.
Kan men onderhandelen over de prijs?
Een onderhandelingsmarge van 5 tot 10 % is gebruikelijk, vooral voor panden met een slecht EPB-certificaat.
Welke eigen inbreng is nodig om in Tenneville te kopen?
Voorzie minstens 10 % van de aankoopprijs als eigen inbreng, plus de aankoopkosten (12,5 % registratierechten en ~2-3 % notariskosten). Een inbreng van 20 % geeft u toegang tot de beste banktarieven.
Welke steun bestaat er voor eerste kopers in Wallonie?
Wallonie biedt een wooncheque en renovatiepremies. Raadpleeg de website van het Waalse Gewest voor details.