Hoeveel kost vastgoed in Komen-Waasten in 2025?
Hier zijn de huidige mediane prijzen in Komen-Waasten:
- Huis: 196 341 EUR
- Appartement: 189 247 EUR
- Villa: 364 733 EUR
- Bouwgrond: 33 413 EUR
- Prijs per m2: 1 402 EUR
Raadpleeg vastgoedprijzen in Komen-Waasten voor meer details.
De stappen om te kopen in Komen-Waasten
1. Bepaal uw totale budget
Voeg bij de aankoopprijs toe:
- Registratierechten: 12,5 % in Wallonie
- Notariskosten: ongeveer 2 tot 3 %
- Bankdossierkosten: 300 tot 500 EUR
Schat uw kosten met onze notariskostenberekening en simuleer met de kredietsimulator.
2. Verkrijg een bankakkoord
Banken eisen doorgaans een eigen inbreng van 10 tot 20 %.
3. Kies de juiste locatie
Vergelijk Komen-Waasten met de naburige gemeenten:
- Doornik — Huis: 393 350 EUR
- La Louviere — Huis: 315 542 EUR
- Chatelet — Huis: 161 137 EUR
- Binche — Huis: 205 566 EUR
- Courcelles — Huis: 197 227 EUR
4. Teken het compromis
Het compromis verbindt u wettelijk. Neem een opschortende voorwaarde voor het krediet op.
5. De notariele akte
De authentieke akte wordt ondertekend binnen de 4 maanden na het compromis.
Typisch budget voor een eerste aankoop
Voor een huis aan de mediane prijs:
- Aankoopprijs: 196 341 EUR
- Registratierechten: ~24 543 EUR (12,5 %)
- Notariskosten: ~4 909 EUR
- Totaal budget: ~225 793 EUR
- Aanbevolen inbreng: ~29 451 EUR (15 %)
Koopadvies voor Wallonie
In Wallonie bedragen de registratierechten 12,5 %, maar de aanzienlijk lagere aankoopprijzen compenseren vaak deze last. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie, een voordeel voor kopers die renovatiewoningen zoeken. De Waalse markt biedt meer bewoonbare oppervlakte voor een gelijkwaardig budget. Informeer u over de fiscale vrijstelling voor de eerste aankoop van bescheiden woningen.
Prijstendensen
De gematigde demografische groei van Komen-Waasten (+2.6 % over 5 jaar) ondersteunt een geleidelijke prijsevolutie. Het hoge transactievolume (596 over 12 maanden) bevestigt de aantrekkingskracht van de lokale markt. Volg de evolutie op onze pagina vastgoedprijzen in Komen-Waasten.
Financiering van uw aankoop
De financiering van vastgoed in Komen-Waasten vereist een grondige voorbereiding. Belgische banken eisen doorgaans een eigen inbreng van 10 tot 20 % van de aankoopprijs, plus de bijkomende kosten (registratierechten van 12,5 % en notariskosten). Voor een huis aan de mediane prijs van 196 341 EUR met 15 % eigen inbreng bedraagt de geschatte maandelijkse afbetaling ongeveer 835 EUR over 25 jaar (indicatief tarief van 3,5 %). Simuleer uw krediet op onze kredietsimulator.
Is het het juiste moment om in Komen-Waasten te kopen?
Komen-Waasten heeft een globale score van 56/100. De positieve demografische groei (+2.6 %) ondersteunt de vraag.
Kan men onderhandelen over de prijs?
Een onderhandelingsmarge van 5 tot 10 % is gebruikelijk, vooral voor panden met een slecht EPB-certificaat.
Welke eigen inbreng is nodig om in Komen-Waasten te kopen?
Voorzie minstens 10 % van de aankoopprijs als eigen inbreng, plus de aankoopkosten (12,5 % registratierechten en ~2-3 % notariskosten). Een inbreng van 20 % geeft u toegang tot de beste banktarieven.
Welke steun bestaat er voor eerste kopers in Wallonie?
Wallonie biedt een wooncheque en renovatiepremies. Raadpleeg de website van het Waalse Gewest voor details.